马光远：主要因为出现了一些敏感的时间点，第一个比如说这个宏观经济数据的一些下滑。第二个是很多地方出现了对楼市政策的一些微调，在这种情况下楼市政策的微调究竟怎么调，稳增长跟楼市调控之间究竟有一个什么关系。事实上总理在最近的讲话中已经说的非常明白，要稳增长，同时要坚持房地产调控，但是很多人可能认为一旦要稳增长就肯定要放松调控，所以目前很多地方出现的微调政策让人担忧是借着促进自主需求的名义悄然放松限购政策，所以在这个时候我觉得住建部做一个强调，并且对政策本身的执行状况进行监督、检查的话，那么有利于维护房地产政策的声誉，有利于维持调控本身的持续性，所以在这个时候出面讲一下表明一下态度，我觉得是非常必要的。

刚才我们还谈到楼市迎来一个“红五月”，30个重点城市5月的新房成交量预计会刷新2011年1月份以来的新高，这种严厉的调控之下楼市依然会表现出一种回暖的状态，您觉得是不是说明多方已经打败了空方？房价还有没有下行的空间？

马光远：我觉得第一是因为调控时间已经非常长了，大家对政策的未来走向出现了一定的分歧。第二是地方上的微调，楼市的这种政策本身给大家心理层面造成一定的恐慌，毕竟前几年的时候在政策调整的情况下，房价的确出现了很大的涨幅。第三是目前经济状况不太好，大家担心政策还能不能继续坚持。根本原因我认为是政策的动摇，而不是这个时候就突然出现了很大的放量，有大量自住需求的人买房，我不认为楼市全面回暖已经出现。