开栏的话：

东南网-海峡都市报讯 一纸限购令，让住宅成交量应声回落；一道房产税，虽未落定，却已然震慑楼市投资客——在当前调控力度坚决不放松的市场下，任谁也无法忽视政策的力量。

为此，本报房产专刊今起推出“锐眼看市”栏目，跟踪并落地这些层出不穷的政策，用敏锐的专业眼光捕捉其对福州楼市走向的影响。

这“第一眼”，就从近期的货币政策开始。

事件回顾：

5月12日晚间，央行宣布自2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这是今年以来央行第二次下调存准率，也是自2011年12月5日以来，存准率的第三次下调。同时，据公开资料显示，此举有望释放约4000亿元资金。

那么，对于后市依旧扑朔的福州楼市而言，这一项货币政策调整，又将带来怎样的变化？首套房贷利率回归基准、存准率一降再降之后，地产商“最艰难的日子”真的就要过去？

TO开发商一定程度上再缓资金压力

早在2011年12月5日起，央行第一次下调存准率时，不少业内人士已表示，此举让不少开发商看到了“一线希望”。

“到了这一次，已是连续三次下调存准率，尽管这几次下调所释放的资金都并非针对房地产市场，但还是在短期内对缓解开发商资金压力并降低融资成本有一定益处”，福州大学房地产研究所所长王阿忠指出。

当然，这种缓解，绝非根本性——业内人士同时强调，由于近年资金流向的控制，在福州还有不少开发商的资金来源于民间，高利率的风险、限期还贷的压力依然存在。

事实上，从近期不少开发商推出低起价、淘房季等促销优惠来看，资金链紧张依然是福州大部分开发商面对的共同问题。“另一方面，存准率下调对资金带来的直接利好也不会立竿见影地显现，开发商对此抱有清醒认识，营销自救才是当前的主要出路。”一开发商称。