11月环比涨幅最高的城市为：福州、桂林1.3%，锦州、合肥1.2%，遵义、大理1%。根据国家统计局之前的数据来看，截止目前，福州市新房价格同比已经上涨了14%，而这也是福州市今年第二次环比涨幅全国第一，上一次为6月份，环比涨幅2.4%。另外，根据另一个统计机构中国指数研究院给出的数据，8月份福州房价环比涨幅也为全国第一，环比上涨3.92%。   国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，中原地产市场研究部总监张大伟进行了解读。 首先：部分城市完成年度房价调控任务已经无望 虽然11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨，涨幅的确放缓，但从成交量看，整体市场依然非常火热，一二线城市日光盘迭出。部分城市用限价、限高价等短期抑制了市场上涨，从统计数据上可能在年底得到降温的假象。但这很可能在明年酝酿更大涨幅。目前看影响房价上涨的根源目前来看都没有得到明显改善。 一线城市环比涨幅在11月都出现了放缓，新建住宅一线城市环比涨幅相比之前都有所收窄。 新建住宅价格上涨同比达到或超过10%的城市达到了26个，这26个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有23个城市涨幅在8-10%之间。这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。 从70个城市平均数据看：11月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.55%，同比涨幅高达9.62%。二手房价格指数平均环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.03%。 |
