闽侯拍地，热度再升（资料图）  东南网-海峡都市报11月29日讯 （记者 林姿）11月27日的闽侯，福州实力房企几乎悉数到场争地，从白天到黑夜，以6幅地块近50亿元出让金完美收尾。 而仅在不到一个月之前的10月30日，福州推出15幅地块7幅底价成交6幅流拍才让人感叹土地市场“冷风吹”。在这一冷一热间，究竟哪种才是市场的真实反映？ 与此同时，一二线城市调控不断收紧，福州版调控同期“温和”升级的当下，趋热的周边县市土地市场又释放出什么信号？而这会否对推地井喷的市区产生反作用？ 回顾 缘起“快去闽侯抢地啊！” 11月27日一大早，记者意外地接到一个电话—— “海都报房产版的记者快去关注下今天闽侯的土地拍卖会。” “福州数得上名的开发商都来抢地了。” “福州城里没地了，大家都到闽侯来抢了。” 当日，闽侯举办土地拍卖会，推出6幅块地，位置集中于南通、荆溪等新兴区域。其中，南通洲头灯村4幅住宅用地，荆溪徐家村、关口村、溪下村2幅住宅用地。 从起始价而言，多数不到2000元/平方米的楼面价，算是价平。从地理位置而言，南通接近永泰，与市区距离不及南屿、上街，而荆溪板块虽然距离市区较近，但一直以来推地节奏“赶不上趟”，似乎并不受到重视。 因此，在既有印象中，闽侯热土当数县城新区、南屿以及上街大学城板块，这些区域成熟度高，规划好，市场接受度亦不低，每次推出总能引发争抢。然而，此番南通、荆溪等原本较为“边缘化”的区域却替代了上述热门区域，成为年末土地盛宴中的“硬菜”。 正是这6幅看似“不引人注目”的地块，却引发了众多开发商浓厚的兴趣，现场热度频频“爆表”。 |
