闽侯普宅标准调整，楼市又将迎来一波红火？
东南网-海峡都市报1月30日讯 （记者 林姿）今年1月起，闽侯享受优惠政策的普通商品住房标准调整，120万元/套成为是否享受契税优惠的分界线。
这在刚需盘扎堆、120万总价以内房源充裕的闽侯，意味着更多刚需购房将受惠，因而此举也被诸多业内人士视为闽侯楼市的利好。
时值闽侯楼市加速发展初期，有观点认为，普宅新标准的出台只是“时间早晚”的问题。
那么，在尚未全面迈入万元大关的前提下，普宅标准的调整，是打出政策提前量还是借机为楼市添把火？
算笔账
均价9000元/㎡、面积100㎡契税可少缴1.35万元
据记者了解，原先闽侯享受契税优惠的普通商品住房标准为“房屋实际成交价格每平方米6200元以下享受契税优惠”。
从今年1月1日起，享受优惠政策的普通商品住房认定标准更改为“实际成交总价款低于或等于120万元/套”，住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以内可享受房屋交易税费中的契税优惠，三者缺一不可。其中，最重要的是将“房屋实际成交价格每平方米6200元以下”更改为“实际成交总价款低于或等于120万元/套”。
即实际成交总价款低于或等于120万元/套的，家庭首套住房面积在90平方米以内(包括90平方米)收取1%的契税，面积90~144平方米收取1.5%的契税，而实际成交总价款高于120万元/套的则收取3%的契税。
据测算，以购房者在闽侯购买单价为9000元/㎡、面积100㎡的房子总价90万元为例，原先需缴纳3%的契税，而根据新标准，就只需收取1.5%的契税，少缴1.35万元。
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