近段时间，闽侯楼市热力四射。10月20日，位于闽侯旗山路一号的融侨宜家二期开盘，购房者在售楼部门前排起百米长龙；10月27日，位于闽侯南屿乌龙江大道东侧的阳光城翡丽湾首次开盘，当日200多套房源即售罄；同样位于上江滨的博仕后龙港城10月份开盘以来，500多套房源如今几乎全部售完。除此之外，诸如世茂上游墅、阳光城临海等位于闽侯板块的楼盘近期也都取得了不俗的销售成绩。数据显示，10月福州一手房签约2098套，其中闽侯楼盘成交量有1250套，占总成交量一半以上。与此同时，闽侯楼盘成交面积173616平方米，环比9个月上涨75%。闽侯俨然成为福州楼市最火的区域板块。
(图为闽侯某项目。王旺旺摄)
多重因素影响
在一些分析人士看来，闽侯楼市的火爆得益于福州楼市出现的“挤出效应”。今年以来，刚需持续释放推动楼市回暖，使得120平方米以下的中小户型去化迅速。目前来看，刚需仍然是市场的主导。但7月份以来，福州市区新开项目多以大户型为主。刚需房源供给不足，让刚需购房者面临想买房却无房可买的窘境，迫使部分急需买房的刚需涌向闽侯板块。
此外，闽侯楼市火爆还收其他因素的刺激。首先，根据福州“东扩南进”的发展战略，闽侯将被纳入大福州中心城区。随着三环时代的到来，以及绕城高速的建成，闽侯往来市区的时间大大缩短。这也缩短了购房者对闽侯的心理距离，更多市区居民愿意接受近郊的楼盘。
其次，愈来愈多的以80后、90后跨入社会，逐渐成为刚需置业的主力。80后、90后的思想开放，也更追求生活品质。同样花费100万元，在市区只能购买一套中小户型的二手房，在近郊置业除了能买到面积更大的新房，还能买车，80后、90后更倾向选择“房子+车子”的生活模式。
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