近日，福州市国土资源局再度公开土地出让信息，又将有一块200多亩的奥体地块出让，该地块位于仓山区三环路东侧，洪湾路西侧，湾边大桥以北，是海峡奥体中心2#地块，土地面积134789平方米（合202.18亩），土地用途为商服（商业、酒店）、住宅用地。
市中心人口饱和，土地资源有限，城市在扩大，就必然产生新的热点板块，以前金山、五四北是新区，目前板块内配套齐全，交通便利，已成为福州次中心。新的楼市主战场应运而生，而且此次福州扩城的规模比以往任何时候都庞大，同时，三环路的贯通，使得周边区域融入了半小时生活半径，其中奥体板块、马尾新城、闽侯正是下一个楼市热点板块的有力竞争者。
乘风而至奥体板块奥体板块凭什么火？
区位：福州南台岛仓山组团中部，北至建新大道，西至金洲路，东至福湾路。
焦点：2010年10月12日，福州市城乡规划局、福州市体育局、福州市土地发展中心联合发布公示，明确了福州海峡奥体中心选址于南台岛中心，北至建新大道，南至规划路，西至金洲路，东至福湾路，总占地面积约1100亩，总建筑面积32.5万平方米，建成后为福建省规模最大的体育中心。2010年12月23日，福州市政府正式举行了福州海峡奥林匹克体育中心的动工仪式。
2012年，福州城区唯一两块超200亩的土地出让都出于此处，加上去年利嘉集团拿下的近千亩地块，奥体板块成为未来福州城区新房最为集中的区域。
“这个区域，一定会是未来福州最具发展潜力的板块。”福州永翌房地产营销总监刘宝玉对记者说。
首先从政府规划上看，7月20日，市体育局相关负责人在《政风行风热线》中介绍，第八届全国城市运动会将于2015年在福建省举行，主会场设在福州。城运会所有体育场馆将于2014年10月前竣工并交付使用，目前已完成海峡奥体中心主体育场350根桩基建设，体育馆、游泳跳水馆、网球馆也在抓紧进行方案设计。
交通上，建新大道、金洲南路、福湾路等主干道早已建成通车，宽敞的大道将奥体中心和浦上大道、金山大道、三环路、二环路快速连接，实现了整个“大金山”的联动。
配套上，福湾公交总站、永辉超市、福湾家具城等相关生活配套已经建成，可以想象，届时由城运会带来的人流、商机等将有效带动奥体商圈、金山万达商圈、宝龙商圈实现全面互动。
福州知名地产专家刘福泉表示，金山经过十年发展，浦上大道、金山大道已基本趋于饱和，目前随着配套的完善，这些区域早已脱去郊区的帽子，成为福州又一中心，这从每天的车流人流量就可看出。奥体板块是离这些成熟区域最近的板块，待到奥体设施成形与金山原有的万达商圈等相呼应，将金山的功能扩充，届时一个全新的居住热点区域将形成，这从全国奥体周边区域迅速发展成城市中心即可看出。
如今，奥体板块内在售的楼盘有阳光城新界、永翌上尚城、利嘉国际商贸城。据报道，2012年一季度，福州奥体首盘——阳光城新界以563套的备案成绩，位列单盘成交冠军。永翌上尚城8月份开盘以来其主打的刚需产品就一路飘红，吸引了大量的刚需族关注。7月30日，位于南三环奥体中心旁的利嘉国际商贸城营销中心内，当天的鞋城商铺预约登记人数达到5000人之多。背江面海马尾新城福州能否真正实现背江面海？
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