聂梅生：房价不能涨太快

72岁的聂梅生将全国工商联房地产商会会长的接力棒传给了富力地产联席董事长张力，自己退居名誉会长之职。

“做过的事让别人评价，沉淀下来的东西要经得起历史的推敲。过去十年做的事，可能要等下一个十年，尘埃落定后才能看出精华和糟粕。”面对公众认为其是房地产企业利益代表的质疑，聂梅生对过去十年的工作十分坦然。

聂梅生认为，这些年的房地产发展成就了商会，房地产未来仍有发展前景，它与民生、城镇化、GDP并驾齐驱，三者都发展，人均收入在涨，房地产肯定还是要发展，关键是房价不能涨的太快。

至于未来房地产调控的方向，聂梅生表示，还要等到12月开中央经济工作会议后才能明朗。但从十八大可看到对民生的重视，参看敏感的房价收入比，分子是房价，分母是收入。之前调控强调合理房价，即收入不变，房价变化。现在提收入倍增，若房价稳定，也可达到效果。要避免房价和收入都涨，特别是房价比收入涨的快。