据上述二手中介置业顾问介绍，买房的人主要是刚需购房者，见到房价一直都在涨，一部分购房者不再观望。此前，国家统计局发布的10月份70个大中城市房价变化数据显示，10月份福州二手房价格同比增长了8.8%，按此增长率计算，去年总价200万元的房子，目前已经卖到217.6万元。 有中介机构负责人透露，事实上，市场的实际成交价格远大于这个数值。在一家中介门店，记者看到勺园路上一套正面临拆迁的单位房，此前房东报价70万元，最近价格涨到了85万元，增长了21%。 “去年一个客户买了鼓楼附近一套房子，到现在已经涨了30万元。最近，这个客户正考虑再买一套。不过，介绍了几套房源，价格都超过他的预算。”一中介经纪人介绍，目前福州不少房源报价虚高，很难实现成交爆发。 业内人士透露，目前，成交持续低迷使福州市场上一些大标的房源的价格已经开始松动。总价300万元以上的房源，房东的心理让利空间已经可以达到20万元。 延伸阅读 二线城市调控升级福州等城市或跟风 在一线城市全面收紧调控后，二线城市武汉紧随步伐升级加码。但不能忽视的是，与此同时，徐州等城市却对限购政策有所“松绑”。25日，中国指数研究院发布《中国房地产政策即时解读报告》称，各地调控手段正日趋市场化，经济化，差别化，落实调控，全国政策“一刀切”局面不复存在。 《报告》指出，继郑州之后武汉限购政策的收紧表明，这一轮地方政府收紧房地产调控，已由一线城市蔓延到二线城市，预计还有价格上涨较快的城市跟进，出现一波多城市调控收紧的局面。 从10月百城价格指数、国家统计局70个大中城市房屋销售价格指数来看，厦门、南京、福州等城市的同比涨幅均在武汉、郑州之上。 年末楼市可能因政策基调的从紧而转入平淡，全国整体房价涨势可能有所放缓。另一方面，对于部分房地产市场持续低迷的城市，在不突破调控底线的前提下，开始尝试调整政策，以达到当地房地产市场与社会经济实现同步健康发展的目的。 |
