 福州二手房 近期，国内多个城市楼市调控加码致使二手房成交量下滑，而福州的二手房中介却迎来了一波看房客户。 “最几天看房的人是多了不少。”达明路上一家房产中介置业顾问坦言，相比前两周，一些观望需求已经开始陆续释放。据了解，目前支撑市场的主体依然是刚需购房者。 二手房成交小幅上升离“回暖”尚远 近期，继京沪广深相继将二套房首付比例提高至七成后，收紧的调控政策开始向武汉等二线城市蔓延。 但截至目前，福州楼市政策并没有新的调整，这也让不少观望多时的购房者坐不住了。 记者25日走访福州市中心多家二手房中介门店获悉，近期，看房客户逐渐增多，成交量也出现小幅上涨。 “这两周成交量是上来了，特别是比9月份和10月份的销售情况要好很多。”达明路上一家二手房中介门店经理介绍。 准备买房的市民黄先生表示，消停很久的经纪人营销电话这几天明显多了。温泉公园附近一家中介负责人介绍，随着市场购买意愿加强，“怠工”颇久的经纪人这两周也加足了马力，“前阵子大部分人都在观望，电话营销效果很差，经纪人基本在做无用功。近期电话推荐房源，一些购房者也表现出一些看房兴趣，得到的回应相比前期多了一半。” 不过，业内人士介绍，虽然近期需求开始陆续释放，但福州二手房市场距离“回暖”尚远。“总体来看，目前的二手房成交量还是处于较低的值，和正常时期根本不能比。这两周只是一些观望群体回归，导致市场数据短期内小幅度波动，还谈不上回暖。” 房价仍虚高刚需预算严格难爆发 中介人士指出，年底一向是楼市旺季，买房结婚、回乡置业等方面需求会在年底集中入市。 不过，业内人士分析，虽然购房者买房意愿趋强，但就目前市场上明确登记购房需求的购房人群来看，基本以首次置业或首次改善的刚需人群为主，这部分人群一方面购房意愿强烈，另一方面也有严格的购房预算。一旦房价超过预算，这部分需求就会被压制。“特别是目前不少房东要求一次性付款，致使很多刚需客户购房受阻。” |
