昨日，在河南省工商联、省房地产业协会和省房地产业商会联合主办的“2013年智慧城市建设暨新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛”上，全联房地产商会执行会长、北京华远地产董事长任志强，国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪，中房协副会长、省工商联副主席、建业集团董事长胡葆森，国家住建部政策研究中心主任秦虹就新型城镇化和未来房地产市场发展发表自己看法。
陈东琪：今年中国经济可望走出下降区间
国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪分析，在金融紧缩和房地产调控政策的推动下，我国经济最近出现了连续10个季度的调整，GDP增速从2010年第二季度的11.9%降到去年第三季度的7.4%，到去年底调整基本见底。
陈东琪认为，今年中国经济有望进入新一轮的增长周期。但是现在中国面临的内外环境都比较复杂，这一轮的上升幅度会缩小，而且是不均衡的上升。“以前那种整齐划一的各地区各行业上升的情形不会存在，可能有的行业发展得很好，但有的行业可能会很坏”，陈东琪认为，今年的政策对房地产行业来说，是一个极敏感的情形。
任志强：学章鱼预测一下房地产市场
有着“大炮”之称的全联房地产商会执行会长、北京华远地产董事长任志强昨日一上讲台，没有出声就引来现场一阵掌声。“我们也学一下章鱼，对今年的房地产市场进行预测”，任志强开口就如此调侃。
参照几张经济走势图，任志强分析，经济回升的实质情况是制造业在持续下降，但是基础设施包括房地产行业在上升，“今年房地产投资与2012年还会差不多，但是如果其他方面发展得比较好的话，超过7.5%的计划增长目标，国家可能就要打压房地产；反之如果增长目标难以实现，国家就可能还用房地产行业来拉动”。分析到此处，任志强又提出了以前备受争议的“夜壶论”，任志强称2003年以来房地产调控就是如此，需要用时就拉一把，不需要用时就打下去。
对于今年的走势分析，任志强强调了几个观点：宏观经济温和回升将为房地产市场提供支持；城镇化发展战略会有助于扩大市场需求；商品房新增供应量增长仍可能处于下降趋势；今年房价总体上呈现稳中有升的抬升；未来政策对市场的变化会产生一定的影响。
对于“国五条”的实施前景，任志强没有过多分析，只是说“如果没人想挨骂，没有城市愿意挑头，个人觉得‘国五条’就这样了”。
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