房地产调控素有“十调九空”之说，调控的结果是房价越来越高。其他诸多行业也出现了多次宏观调控，但越调控产能过剩现象反而愈发严重。
2004年，江苏铁本钢铁违规建设钢铁项目被国务院查处，在全国范围引起强烈震动。2006年，国务院颁布加快推进产能过剩行业结构调整的政策，将钢铁、电解铝、电石、铁合金、焦炭、汽车六大行业认定为明显过剩的行业，到2009年一季度，产能过剩的行业扩大至19个，当年年底则又增至21个行业。
房地产与其他产能过剩的21个行业相比，均是或曾经是宏观调控的范围。房地产调控目的是为了抑制房价过快上涨，解决民生问题。产能过剩行业调控，是为了抑制产能增长，也是从根本上解决国计民生。调控的手段和方式不一，却都出现与调控目标相反的结果，这不能不引起反思。
按照资本天性逐利的思维判断，最应该出现产能过剩的恰恰应该是房地产行业。房地产属典型的资本密集型传统产业，并无太大的技术含量，建好的房子也不愁销路。在众多资本逐利、恶性竞争的条件下，毫无疑问房地产行业最容易出现产能过剩的状况。
事实却完全相反，房地产的产能过剩（供给过剩）好像从未出现过。若将其原因归结为是由于房地产的行业属性较为特殊，与老百姓生活息息相关以致备受青睐，也毫无道理可言。
与房地产相比，服装、汽车行业也是“衣食住行”中不可或缺的一部分。上市公司2012年三季报的数据显示，22家A股服装类公司第三季度存货惊人，去年底甚至有业内人士惊呼“服装企业的库存国人3年都穿不完”，认为国内的服装行业也出现了产能过剩的情况。汽车行业也是如此，2012年国内汽车销售1930.64万辆，产能为2320万辆，预计2015年中国乘用车产能将达到3716万辆。
尽管国内服装、汽车行业已显现产能过剩的状况，但迄今为止尚未出现行业发展的危机。服装企业中即便有耐克、阿迪达斯、李宁等知名品牌门店的大量关闭，也是企业调整发展战略、危中求机的抉择，尚没有上升至绑架政策、倒逼政府救援的程度。
据2012年的调查统计，目前产能过剩较为严重的行业分别是：钢铁21%，汽车12%，水泥28%，电解铝35%，不锈钢60%，农药60%，光伏95%，玻璃93%。虽然有多达21个行业出现了产能过剩，但出现危机就喊“救命”的仅仅是有限的几个行业。在市场经济规律的作用下，一方面为产能过剩大感忧虑实无必要，另一方面也应反思房地产调控的方式。
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