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“榜单造假！绝对是假的！”网友阿布直接质疑榜单的可信程度，她说在省内媒体上刚刚看到国内最权威的中房信统计中显示，2月份福州商品住宅成交均价每平方米15990元，环比较上月上涨了每平方米696元。“福州的房产均价明明是16000元，而厦门却还没达到这个数字，所以我质疑榜单的公信度。”
业内人士称，虽然榜单与官方统计略有出入，但各地房价大致水平确是如此。“福州的分析模板大概还包括了二手房的交易，而厦门也许参考的是岛内的房产价格。”
连涨11个月
根据权威数据显示，福州2月份房价同比上涨了4.3%，已经连涨11个月。
而开盘即告罄的楼盘却比比皆是。
2月初，记者曾经走访了不少新建楼盘。
2011年初，华润橡树湾的市场单价为8000元左右，新建楼盘价格已经达到了13000元。置业顾问小陈告诉记者，农历新年过后楼盘将还要涨价，幅度应该在千元左右。
2010年底顺华乌龙江大区开盘，开盘价格是6666元，目前已建楼盘几乎全部卖完。售楼小姐告诉记者，在5月份左右有新楼开盘，单价应该超过一万元。
在网络上百度“天泽江鼎”，告诉你的单价是12000元每平方米，而开盘当天15000元的高层住宅3小时内几乎被抢购一空。
业内人士告诉记者，2011年至2012年，福州的房价的确没有太大的变化，有些楼盘甚至有明显下跌，但是一进入2012年，一年时间内从万达至乌龙江一线的新盘几乎都上涨了30%以上。
而闽侯大学城一带的房价更是超出了记者的认知，阳光理想城、博仕后龙港城、融侨宜家都已经逼近万元大关。李小姐对于自己没有出手世茂上游墅更是悔恨不已。“刚开盘的时候叠拼别墅是100万元左右一套，现在是150万元！也才不到半年的时间，别墅缩水成套房了。”
出福州市区向北，北峰的贵安新天地一带，去年11月朋友驾校学车时，周末去路跑，教练的心思不在教学员驾车，而是坐在车里远观北峰一带的温泉房产，当时问了几个楼盘的价格，4800元一平方米。记者的印象也还停留在6000元左右，但是刚刚在年前买入的李先生结结实实掏出了每平方米8400元的成交价，“年后上万元那就是分分钟的事情了。”
同样是2012年上半年，据传“琴亭湖畔”楼盘由于资金链出现问题，小股东都拿到了一些可支配的现房。“当时曾经开出了1万元每平方米的价格，实际楼盘上挂的巨幅广告明确写着8800元，南平的朋友想出手，又怕万一真成烂尾楼咋办，而现如今没有14000元每平方米恐怕售楼小姐都不会看你。”知情人陈小姐如是说。
“年后无论南北，三环内一万元的楼盘将成为传说。而按照目前的涨势，今年过后，靠近三环附近的楼盘一万元也将成为传说。”一位资深业内人士对记者说。
3月14日，记者一行驱车向南，出螺洲大桥，到旗山脚下万佛寺旁，这一带正大兴土木，闽侯南屿镇一条千年锦溪，两岸新楼林立，正祥的别墅楼盘，独幢430平方米，价格1000万元左右。途遇老太太，早年知青插队于此，感叹福州变化之大：“那时候这里全都是稻田。” | 
