元旦楼市行情看好，2013房价肯定会涨？（傅煜懿制图）
东南网-海峡都市报1月9日讯 在这个史上最冷的元旦，福州楼市却温度骤升——西至闽侯，东至马尾，南至南屿，北至连江，大福州各区域在售楼盘均呈现出热销态势。
与热销相对应的是，房价水涨船高——不仅优惠幅度缩减，新房源的价格也普遍比前期上调。海都房网的房价地图显示，许多楼盘在售价格较去年上半年提高了至少10%。
在元旦楼市的“涨声”中，多名业内人士认为2013年楼市将进入上行通道。这是否意味着网传关于房价的“3月暴涨论”会成真？
市场观察
销售热
元旦期间，虽然福州各大区域均有新盘或新房源放量，但推盘量最高、销售最火的无疑是闽侯区域。
据记者了解，闽侯的博仕后龙港城以及融侨宜家都在元旦期间开盘，现场情况火热。
龙港城开盘当天推出300多套房源，其中80~90m200多套，总体去化达到七八成。南屿的融侨宜家开盘推出1楼200多套房源，由于100m以下小户型房源热销，现场未选到房的客户又较多，趁势又再加推2楼部分房源。
南屿一高层项目预计在1月中旬开出100多套房源，目前已有300多组意向客户下定。由于其赠送面积多、总价较低，倍受购房者欢迎，蓄客期间甚至达到一号难求的地步，热门户型都排至4、5顺位，客户还必须托关系才能订到合适房源。南屿一小户型，甚至有客户对记者表示，开盘当天凌晨4点半起床排队还排不到号，直到前期下定客户没有付款才“抢到”房源。
有业内人士认为，闽侯的优势胜在相对的低价与不限购。目前闽侯房价在8000~9000元/平方米，较市区15000元/平方米的均价而言，更吸引刚需客户，而其不限购的条件，也吸引了不少投资客入市。
实际上这一波行情并不局限于刚需盘和低价盘。据记者了解，目前各大楼盘的销售情况都很好，包括融侨外滩、中庚红鼎天下等超高端楼盘的去化率也明显提高。
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