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房产中介担心再遇生存危机
与开发商相比，中介行业就明显“不淡定”了。“急啊，真急。搞不好二手楼市真要冷下来！”福州多家中介企业的负责人表示，新政对开发商可能只是条“沟”，但是对中介，可能就是跨不过去的“闽江”。
此前，假如一购房者以50万元买入福州一套100平方米普通住宅（非唯一），满5年，现在以200万元卖出，所缴纳的税费仅为个人所得税全额1%，即2万元。而按新政征收个人所得税按照交易差价20%，税费为30万元。两者的差额为28万元。
增加的28万元税费，如果卖家承担，那么卖家的“出货”意愿将显著降低，市场房源较少，二手房市场将变冷；如果买家承担，那等于房价更加明显地上涨，购房者更承担不起，转而集中于新房市场，二手房市场还是变冷。“算来算去，横竖都是我们遭殃。”房产中介企业表示，现在他们等的就是福州细则出台，希望该税收政策在具体落地的时候，能区分自住客户和投资客户，以稳定二手房市场。
现在，仍让中介企业心存希望的就是租赁业务了。中介企业表示，从长期来看，业主肯定是要将税费转嫁出去的，摊进房租是很可能的选项；此外，高房价使得大量人群转购为租，也将导致租金高涨。例如，韩国在国家开始征收高额资本利得税后，房屋租金就迅速高涨。而目前中介企业对租赁业务都是按租金的一定比例收取抽成，因此这块收入将更加重要。
市民担心新政误伤改善型需求
昨日，福州很多购房者表示，很担心“一刀切”征税会误伤刚性改善型购房人群的需求。
众多接受采访的市民认为，新政改来改去，仍然是“拿购房者开刀”。“国家以前不是一直鼓励我们梯度消费吗？说你没钱先买小的，不要老想着买大的一步到位。在现实中，现在年轻人毕业几年，也的确只能买个小房子先住着，等经济条件改善后再换大的。现在，福州市区100平方米以上的房子，没有一两百万元根本买不下来，我们如果不卖掉自住的房子，根本没办法改善住房。但新政实施后，要多负担一大笔税费，我们怎么梯度消费？这是否会误伤改善型需求？”在福州胜利业主家园论坛上，许多市民表达了自己的担忧。
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