2月15日，农历正月初六一过，蛇年春节长假就此结束。长假期间，福州楼市成交如何？记者了解到，尽管节日期间市区不少楼盘正常迎客，但成交备案状况并不理想，长假7天仅成交30套。业内人士分析认为，春节长假期间，福州楼市依旧人气较旺，但由于春节特殊的滞后效应，因而暂时无法通过网上的成交量完全体现；节后福州房价仍存在上涨压力，但楼市“小阳春”有望提前到来。
■本报记者张浩实习生周桃茂
市场
春节长假榕多数楼盘不“打烊”
相对于“五一”、“十一”的楼市旺季，春节则是房地产市场的传统淡季。今年新春期间，记者走访市场时发现，不少楼盘都不休市，采取新春嘉年华、折扣优惠等方式吸引市民到场。
正月初三至初五，到融侨旗山，即可参加缤纷无限的万国世博节，欣赏摇曳着异域风情的世界舞蹈秀。新春佳节，到海晟闽江印象，均可参加新春大转盘旋转活动。保利香槟国际营销中心则举办“金蛇迎春，万家欢乐”新春嘉年华活动，欢喜闹新春。此外，春节期间，融信澜郡则邀全城市民赏传统民族风情，品现代时尚经典……
“总的来看，活动现场人气还是不错的！”融信澜郡项目负责人告诉记者，春节几天，营销中心挤满了前来参与活动的嘉宾朋友，大家都竞相在蛇年来临之际，与家人一起共同体验花样DIY，感受自制民俗传统工艺的欢乐。况且，到访融信澜郡营销中心的市民，还可获得融信澜郡价值3万元“年终奖”。
记者了解到，春节期间，融侨锦江悦府、海晟闽江印象、保利香槟国际、融信澜郡等项目不仅没“打烊”，而且都有着不错的客流，甚至不少项目都有客户现场成交。
长假七天售楼部每日销售数十套
尽管春节假期市区不少楼盘正常迎客，并有着不俗的人气，但记者了解到，成交备案状况并不理想。来自福州市房地产交易登记中心网站统计数据显示，长假7天福州楼市成交仅为30套。其中初一至初三成交备案均为一套，而接下来四天则分别为3套、7套、6套和11套。
记者留意到，16日、17日和18日，也就是节后三天，福州楼市成交分别达到40套、85套以及113套，而这也意味着长假7天福州楼市成交量还不如节后三天中任何一天的多。“由于备案和统计数据在时间上的滞后性，春节期间的备案数据其实应该反应的是春节前的成交情况。因此，该备案数据显然不能完全反映在此期间市场真实情况。”CRIC克而瑞工作人员分析指出，春节期间的实际成交量要在节后的统计数据中才能反映出来，而这也就不难理解为何节后福州楼市成交数据呈现激增态势。
据来自福州各售楼部统计数据，春节期间，不少开发企业特别是福州实力开发企业如融侨、融信、保利等旗下项目销售情况也都不错，每日销售上均有不小的收获。
分析
房价上涨预期使得购房者积极入市
春节期间，福州不少售楼部都现场张灯结彩，年味十足，吸引了不少看房者。金山浦上某售楼人员表示，今年春节假期的到访量是近3年来最多的，成交量也是最多的。尽管福州市房地产交易登记中心的数据显示，春节假期七天，福州一手房签约30套，但实际销售远不止于此。
该售楼人员告诉记者，今年春节期间楼市之所以好于往年，主要原因是不少购房者担心房价要反弹。尤其是2013年的土地首拍，“大卖”的结果，让福州不少购房者在春节期间果断买房。而记者留意到，相比之前持币观望态度来看，如今购房者对于一些推出较大优惠的楼盘，不再一味地坚持，而是打起出手抄底的算盘。“面粉涨价，面包自然提价”不少购房者告诉记者，拿地成本上涨，房价自然要上涨，与其等春节过后房子涨价，不如提前出手。
记者发现，尽管不少项目在春节期间推出优惠，如金辉淮安半岛泊宫“新春五重礼，最高优惠约12万元”；宜发得贵城“新春购房节，礼赠三重，优惠达10万元”；三盛托斯卡纳“新春特供，山湖大独栋首付150万元起，阅湖联排首付88万元起”……但同比往年，优惠幅度均有所收窄，甚至部分热销楼盘的价位还出现几百元的上涨，然而，这些项目依旧受到不少购房者追捧。
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