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采取有效措施抑制一线城市房价上涨，有助于巩固楼市调控成果。新一轮楼市调控自2010年4月开始至今已近三年，经过包括“限购令”、“限贷令”等在内的持续调控，一些地方房价出现短暂下跌，由此引发的业主维权纠纷案如雨后春笋。但总体上，全国房价稳中有升，一线城市房价更是在调控中毫发未损，甚至不跌反涨。数据显示，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%，四线城市为0.68%。由于近三年楼市调控期间，地方政府频频推出救市措施，开发商采取各种办法规避调控，投资者依然对投资楼市情有独钟，这使得此轮号称“史上最严厉”的楼市调控进入2012年10月，形势陡变。一线城市房价全线回暖，特别是在此轮楼市调控中唯一明确提到降价的城市---北京，如今房价涨势非常凌厉，这一现象不仅侵蚀着来之不易的调控成果，让人们担心“调控”重回“空调”老路，也影响着人们对调控政策的信心。如果不对愈演愈烈的一线城市上涨的房价采取遏制措施，听之任之的结果，不仅会使此前的调控成果前功尽弃，政策在百姓心中的权威性和公信力也会大受影响。毫无疑问，一线城市房价的上涨，已不仅仅是房价的事，也不仅仅是一线城市的事。
调控一线城市楼市，必须坚决摒弃此前全国楼市调控“一刀切”的做法。应根据一线城市行政资源高度集聚的特点，采取差别化调控政策。比如，率先对一线城市楼市开征房产税，加快一线城市个人住房信息与地市级以上城市个人住房信息的联网，让“房叔”、“房妹”们无处遁形，逼迫这类人群的存量房加速推向二级市场。有人总认为，解决一线城市房价上涨问题，根本出路是增加供给。其实，目前中国所有城市的住房都不存在供给严重不足的问题，而是过多的房产资源被少数人过度占有，资源配置极度失衡和畸形。如果有关方面能采取措施，将“房叔”、“房妹”、“房姐”、“房嫂”等人群手中的巨量存量房逼入二级市场，一线城市房价将难以上涨。反之，一味增加供给，增量房源若重新流入像郑州翟振峰之流的少数官商勾结者手中，盖多少房子，才能彻底解决所谓“供给不足”，进而抑制房价上涨？ | 
