楼盘纷纷涨价，市场能否接受？
东南网-海峡都市报1月25日讯 “再不买就要涨价了”，这回成真了。
本周起，福州多个在售楼盘均不同程度地上调价格，每平方米涨价幅度从数百元至上千元。有业内人士认为，其涨价幅度之大、涨价范围之广在福州楼市较为罕见。
那么，是什么原因导致福州房价此番突然大涨？对于如此大范围大幅度的涨价，市场会不会买账？
记者调查：多个在售项目上调价格
上周末，一阵“涨价风”席卷了福州多个在售项目。
“售楼小姐此前说下周就要涨价，没想到是真的。”在市区融信澜郡项目看盘的林先生对记者表示，此前一直盯着这个楼盘，价格都在18000元/㎡，而最近一次去，价格居然达19500元/㎡，直接提了1500元/㎡。
王小姐一直钟情台江区阳光凡尔赛宫110多平方米的户型，如今一套比之前咨询时贵了10万元。售楼小姐也打边鼓：“项目周边那块地楼面价都卖出9000元/㎡，到时候房价至少要卖到25000元/㎡以上才有得赚。我们之前卖的价格低了，涨价是肯定的。”不仅如此，售楼小姐还表示春节前还将有一波上涨，要买房就得把握住机会。
另据记者了解，香开新城目前在售价位较首次开盘上涨超过1000元/㎡；万科金域中央涨了500元/㎡；融侨锦江悦府均价超过20000元/㎡，涨价幅度为1500元/㎡；建发领第和世欧王庄也有5%以上涨幅；保利香槟国际从去年年底开盘时的15500元/㎡涨至16000元/㎡。
此外，城门一项目在3~4个月之间上浮1000~2000元/㎡。而闽侯板块，涨价的势头也不弱。今年福晟钱隆城新推房源和博仕后公馆最后的楼王房源的均价都过万元。上周刚在龙旺伊顿公馆买了房的陈先生说，开发商告知下次开盘就要涨价500~800元/㎡。
大涨探因：地价走高
面粉价贵，面包价格就会跟着涨，这一市场定律一样适用于楼市。多位业内人士认为，在2013年首次土地拍卖会后房价突然上涨，这不是巧合，是必然。
“最近一次土地拍卖，竞拍轮数多，溢价率高，都说明开发商拿地的热情高涨。”智恒营销吴剑平表示，“地价涨了，房价肯定也要涨。”
据海都房网数据显示，东二环附近的2012-14地块溢价率达49%，楼面价7498元/㎡，比2个多月前在同一区域拍出的2012-07地块楼面价贵1500多元；世欧王庄、福晟钱隆大第周边的2012-15地块溢价率41%，楼面价10428元/㎡，而当年世欧王庄楼面价为8653元/㎡；阳光凡尔赛宫附近的2012-16地块溢价率49.7%，楼面价8994元/㎡，比阳光凡尔赛宫楼面价贵两三千元。
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