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能否“小阳春”有待观察
根据往年惯例，春节前后是楼市的传统淡季。业内人士预计，未来楼市将逐步降温，冷清的局面或将延续到春节后，能否迎来“小阳春”还有待观察。
华中分院副总监李国政指出，由于去年大多数房企完成了年度销售任务，不少楼盘在1月份有意识地放缓了销售脚步。同时，春节日益临近，购房者对楼市的关注度明显下降，买卖双方热情的减弱，势必使楼市成交量走低。
武汉亿房研究中心报告称，从预售证的申领情况来看，一季度将顺延去年第四季度的“翘尾”行情，春节过后将有更多的楼盘推出。而随着房源的增加，以及改善型需求逐渐入市，预计成交均价将有所上涨，成交量或与去年10月类似，出现逐步增长的情况。
“相对于往年的不明朗，今年的市场线条足够清晰，2013年将是楼市继续向上的一年。”李国政预计，抑制投机性需求的政策不会变;同时，将继续支持自住性购房需求，这一部分购买量仍会大幅增长。此外，二、三线城市新型城镇化建设也会“贡献”相当可观的消费潜力。但是，由于整个房地产市场库存量仍在高位，消化周期还很长，房企的拿地规模和开工速度并未出现明显提升。因此，接下来的几个月楼市走势会与国内外经济环境，特别是金融政策紧密挂钩，预计不会出现大幅上涨，但也不会大幅下降，会逐步脱离过去的高增长模式，转向平稳发展。 | 
