2012年度的北京晨报“榜样地产”评选在今天终于揭晓。
在历时两个多月的评选活动中，在业界专家和热心读者的共同参与下，2012年，就是这样一些房企的表现抢眼优秀；就是那些楼盘项目让置业者青睐有加……
这一年，北京晨报密切关注着购房者所看重的热点区域、所钟爱的产品类型、所信赖的房企品牌、所推崇的业界领袖……新一年度的榜样，正是诞生于市场的晴雨、读者的心声。也许每个人心目中候选的“榜样地产”，并不仅仅囿于一张调查问卷，但请相信，北京晨报“榜样地产”的评选代表的是这样一种甄选态度：责任、精准、独到。
过去的一年，曾经的“榜样”以己之力引领、推动着楼市的发展。
未来的一年，今天的“榜样”还将带起风潮、树立标杆，站在业界前沿开拓更美好的未来。
政策篇
2012年的房地产政策，将“不动摇”的调控决心，从年初开始就“稳定”、“稳步”地推进到了年末。
主线明朗，措施明确，2012年出台的房地产系列政策和举措在土地管理、保障安居、税制改革等方面都起到了“企稳”作用。
促安居去投机稳房价
●“保障”措施频出
2012年1月，国土资源部开年便定下了“供地指标从严从紧、优先保障房”的土地管理基调。随后，国土资源部再次表示，2011年全国住房用地落实率不到七成，2012年住房用地供应计划总量，原则上应不低于过去5年年均实际供应量，同时将开展集体建设用地建租赁房和小产权房清理工作试点，在试点的基础上总结完善政策，为启动全面清理小产权房的工作，做好制度和政策的储备。2012年5月中旬，国土资源部公布了2012年全国住房用地供应计划，其中计划供应保障性安居工程和中小套型商品房用地13.68万公顷，占全国住房用地供应计划的80%，并要求各地合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。强调要继续执行保障性安居工程建设用地情况的目标责任考核。政府不但从土地供应上优先保障房建设，住建部还在2012年3月期间下发了《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，要求各地对保障房将建立项目库，吸引社会资金建保障房，加大基础设施投入力度，加强分配和质量管理，全面推进2012年城镇保障性安居工程建设，对于政府鼓励社会资本介入保障性安居工程建设的表态，多数房企都十分认同。
另一方面，对于拆迁安置政府也在今年有了进一步举措：今年5月，国务院办公厅发布了《2012年政府信息公开重点工作安排》，要求推进保障性住房信息、征地拆迁信息等信息公开，之前，最高人民法院也出台了司法解释，对办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件，作出了具体规范，保护被征收人合法权益，防止行政权力滥用。
政府在保障购房者权益上，从客观与主观双方面都有新的举措。如5月，北京市工商局和市住建委联合下发通知，在全市开展了房地产经纪行业的专项整治活动，加强打击违反限购政策骗购住房行为，房产中介及其人员违反住房限购政策的行为被严查；如伪造“绿卡”(《北京市工作居住证》)骗购住房的，2年内将不得在北京购置住房，且伪造“绿卡”的当事人，将被永久取消办理“绿卡”的资格，如伪造“绿卡”的行为涉及所在单位，该单位也将被暂停申办“绿卡”资格。
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