筹备了近6年的青岛啤酒城改造项目迟未动工一直被业界所诟病。近来，这个青岛“老大难”项目终于有了新的进展。
12月20日晚间，上实发展[简介最新动态]公开宣布，已与百盛集团就青岛国际啤酒城购物中心项目订立合作协议。上实发展将按照百盛提供的建筑规格建设上述购物中心，并在其达到预售条件时，以15.7亿的预售价格将该购物中心售予百盛。
15亿百盛定制
上实发展在公告中表示，其控股子公司上实发展(青岛)投资开发有限公司(简称“上实发展青岛公司”)，已于12月20日与北京华德盛物业管理有限公司(简称“华德胜”)签订了《上实青岛国际啤酒城购物中心项目合作协议》，引入华德盛为该公司在青岛国际啤酒城购物中心项目上的合作伙伴。
据称，华德胜实为百盛商业集团有限公司旗下的全资子公司，注册成立于2008年12月30日，法定代表人为钟荣俊，注册资本4亿元人民币，经营范围涉及物业管理以及出租商业用房。
根据协议，梅岭路以南、深圳路以西、海尔路以东、香港东路以北啤酒城项目用地范围内，将由上实发展青岛公司为华德胜定制购物中心项目。
而在该购物中心项目达到预售条件时，上实发展青岛公司将以15.7亿元的价格出售购物中心项目给华德胜。
与此同时，当购物中心建设达到在建工程转让条件时，华德胜有权选择通过在建工程转让的方式由上实发展青岛公司将购物中心项目作为在建工程整体转让给华德胜。
不难看出，是次合作的主旨其实在于，百盛以15.7亿元人民币收购青岛啤酒城购物中心项目。
另有港媒进一步指出，上实发展将按照百盛提供的建筑规格兴建该购物中心，并要在2015年7月或以前交付予百盛。
与此同时，百盛同意在青岛项目取得商品房预售证后正式收购。若青岛项目建设达到开发投资额的25%以上，符合在建工程转让条件之后，百盛可选择在收到上实通知的20日内收购该项目。
资料显示，上述购物中心项目位于青岛市崂山区，沿海尔路南北向布置。购物中心项目用地面积45714平方米，地上规划建筑面积约9.6万平方米，地下约12万平方米。
对于此次签约百盛，上实发展方面认为，是次合作将有效地优化青岛国际啤酒城项目在开发阶段的现金流，提升公司品牌和啤酒城项目其他业态的销售及价值。
不过，业界更多关心的则是，被公众调侃为“青岛史上最慢”项目的青岛国际啤酒城改造项目这一次能否顺利启动并得以持续推进。
历时6年未动工
事实上，青岛国际啤酒城的改造经历可谓跌宕起伏，一波三折。
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