【导读】针对“北京陷入年底恐慌式抢房”的传言，记者调查发现目前北京住房供应保持稳定。12月19日9点，经济之声评论：房价暂时没有形成暴涨基础，但上涨压力依然存在。
据经济之声《央广财经评论》报道，这些天，“恐慌”这个词被不约而同地用在了房价走势上。各家媒体纷纷以《恐慌性情绪弥漫一线楼市，千人抢房再现》《近半个月全国每两天出现一个地王，购房者再现恐慌》等醒目标题，来描述眼下的楼市。其中有篇《一天提价70万元，北京陷入年底恐慌式抢房》的报道，尤其夺人眼球，刺激着准备购房的人敏感、脆弱的神经。不过，最新的消息是，记者调查发现，北京的房价并没有出现整体暴涨。
金地集团华北区副总经理遇绣峰说，北京二手房市场月成交量在1.5万套到2万套之间，个别楼盘突然大幅涨价或者高价成交的现象极为罕见，并不能反映整个二手房市场的真实情况。北京万科副总经理肖劲认为，伴随着楼市暖冬的出现，二手房价格随行就市有所上升很正常，但“一夜上涨70万”只是个案，业主的标价属于单纯的市场和个人行为，不代表全局走势。北京市住建委相关负责人此前也重申，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中。
经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同评论这个话题。
年末楼市回温受两方面因素影响
针对11月以来全国土地市场出现的土地供应明显放量、土地市场进一步呈现回暖迹象等新情况，国土部昨天表态，地产市场局部波动可以扰乱房产市场预期，对异常波动必须从严调控。从年初到现在临近年底，北京楼市几乎一路升温，恐慌性购房的消息炒得沸沸扬扬，又让人一度担心市场再现疯狂。韩世同解读，今年年末楼市的活跃表现主要受到两方面因素的影响。
韩世同：整个二三四季度的成交非常好，这是市场现象，但从整个政策、经济形势来看，十八大结束后中央经济工作会议明确提出城镇化战略，这容易被开发商解读为房价可能上涨的借口和理由，这是一个方面。另外，收入可能会倍增，征地标准也可能大幅度提升，这方面也会造成人们对房价上升的预期；三月份暴涨论，国家统计局原局长说未来十年要平稳上涨不会逆转，这些都会强化人们对房价上涨的预期和判断。
根据北京市住建委负责人的说法，目前北京市还有9000多套商品住房正在预售审批中，有望年底前形成实际供应；北京市开工尚未预售的商品住房项目还有1200万平方米，很多项目预计明年上半年可以形成实际供应；再加上现在全市存量住房市场供应潜力巨大，可以有效满足需求。
韩世同：从北京市建委公布的数据来看，供应量如果在上半年能形成实际供应量，显然是可以应对市场需求的，北京的年成交量在一般的年份可能是13、14万套，好的时候大概20万套左右，按照现在1200平方米再加上公布的数量，应该可以超过半年以上的供应量。而且市场的开发还在不断运行当中，按照国土部公布的数据，在建的项目非常多，开发商投资的强度和力度都在加大。
| 
