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“上收下放的目的是发挥三大区域公司多年的房地产开发管理优势，并使其更标准化，更专业化。”嘉凯城相关人士曾如此所述。
虽然整体经营管理调整成效仍需时间拷证，但至少从目前来看，自从下放区域公司管理开发业务以后，这几个月以来，嘉凯城的经营情况有所改善。
早前数据披露，前9月，嘉凯城经营活动产生的现金流量净额为2亿多元，改写了过去两年该指标持续为负的状态。
同时，嘉凯城前三季度累计实现营业收入35.57亿元，归属于上市公司所有者净利润-1.56亿元。其中，三季度单季度实现营业收入20.38亿元，同比增长46.6%；实现归属于上市公司所有者净利润1.72亿元，同比增长60.21%。在经历了连续两个单季的亏损后，开始盈利。
而据国元证券透露，嘉凯城今年至9月份实现销售额约50亿，其中三季度销售在27亿左右，9月份实现10亿，至下半年开始，销售有较明显提升。
国元证券估计，四季度嘉凯城还有20亿左右销售款，年内或能完成70亿的销售目标。
国元证券更分析指出，嘉凯城三季度末账面现金20亿，短期借款和一年内到期的长期借款接近60亿，包括17亿信托，部分短贷基本会采用展期方式延续，至明年上半年实际需要偿还的款项在30亿左右，建安支出主要在青岛时代城，加上上半年销售回款，短期内还款压力并不大，明年的资金成本也会相应降低。 | 
