继半年报巨亏被戏称为“最熊上市房企”后，又被指项目价格大幅跳水遭政府叫停，对于嘉凯城来说，这是一个多事之秋。
“上半年净利润-3.28亿元，同比下降4601%”，一系列“惊悚”数据，和7月在无锡的项目嘉业国际城降价近一半的事实，组合成了“信托逼垮嘉凯城”，一时间闹得沸沸扬扬。
面对《东地产财经周刊》（以下简称《东地产》）的疑问，嘉凯城董秘办的高管首度就“政府干预无锡项目降价”的传言作出回应：“那些说政府介入的人是‘别有用心，主观臆断’。”
嘉凯城最新发布的第三季度报告也显示，7-9月营业收入为20.38亿元，净利润1.72亿元，总体仍亏损1.56亿元，扭转了亏损的趋势。
不过，由于预判政策放松，嘉凯城去年以来大笔融资进行扩张，为未来的资金隐忧埋下伏笔。
项目“跳水”被指巨额亏损
今年7月，嘉凯城在无锡的项目嘉业国际城举行了限时促销，推出6900元/平方米的特价房。该项目此前的价格为12500元/平方米。此次活动，价格降低了近一半。
据了解，该项目位于无锡金融街(5.96,-0.05,-0.83%)，为50年产权的酒店式公寓，主推精装小户型。周围的一些商业项目，如无锡金融中心、昌盛国际金融大厦等均价都在10000元/平方米以上。
在该批房源售罄后，该项目迟迟不开盘。对此，项目售楼员在接受媒体采访时解释，老板想降价回笼资金，但政府有意见定价不能太低，所以就僵持不能开盘。
此前，也有业界传闻称“由于青岛嘉凯城时代城项目擅自降价，被地方政府约谈。”
而在上海，嘉凯城的项目徐汇中凯城市之光今年6月开盘后定价仅为55000元/平方米，也低于市场预期。该项目位于南丹路，距离徐家汇(8.93,0.04,0.45%)和万体馆商圈都只需步行5分钟，交通方面有地铁1、4、9、10号线，地理位置可谓十分优秀。周边无新盘在售，同地段楼盘东方曼哈顿的二手房均价也达45000元/平方米。
如此低的价格，自然令人联想到了嘉凯城半年报中的大幅亏损。今年上半年，嘉凯城上半年实现营业收入15.19亿元，净利润亏损3.28亿元，比2011年同期分别大幅下滑了45.11%和4600.96%，亏损额在上市房企中排第一，被称为“最熊上市房企”。
一系列降价行为，再加上年报上的高额亏损，使得外界盛传嘉凯城资金紧张。
同时，去年嘉凯城通过信托融资的30亿中，有18亿将于明年上半年到期，也引发了人们对嘉凯城是否有能力偿还的猜测。
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