自从2009年重组借壳上市，嘉凯城三年以来都在考虑如何梳理旗下的业务。截至2012年末，嘉凯城的业务整合进程终有较大的突破。
嘉凯城12月17日宣布，公司计划新设嘉凯城商业资产管理有限公司、嘉凯城贸易集团有限公司和嘉凯城物业集团有限公司，用以整合公司商业资产、贸易和物业管理三大业务板块。
嘉凯城称，以上三大业务板块将与集团现有的房地产金融共同构成公司战略性业务，培育新的利润增长点。
商业方案
据嘉凯城介绍，公司现有资产主要来源于浙江省商业集团下的嘉业、中凯、名城等三家房地产公司。三者除房地产开发外，都各有自持商业物业，控股物业管理公司，也都进行贸易业务。然而在上市初期，嘉凯城并没有对这些业务单元进行整合。
故把相关业务梳理整合也在情理之中。事实上，嘉凯城此次设立三大业务板块的想法，早在今年7月公布半年报时已有披露。
彼时嘉凯城曾透露，公司有意将子公司的贸易、物管、商业资产运营等业务和事权上收公司总部，整合为公司纯房地产开发以外的贸易、物业、商业资产管理三大业务板块。
如今，嘉凯城把想法付诸于实践。
根据嘉凯城最新公布的整合方案，嘉凯城商业资产管理有限公司由嘉凯城集团股份有限公司及嘉凯城集团中凯有限公司出资成立，分别出资4950万元占99%及出资50万元占1%。
嘉凯城表示，整合后的嘉凯城商业，将调整现有自持商业物业结构，分析旗下各类商业资产、酒店等物业，更准确地把握商业资产运营的产品定位，对不符合嘉凯城公司在商业资产运营产品定位上的相关存量物业加快去化速度，以把握新形势下的市场机会。
早前嘉凯城曾表示，公司可能在下半年适时调整自持商业物业比例。
据了解，在商业地产领域，嘉凯城已有一定的开业运营经验，目前已开发商业项目包括上海嘉凯城·嘉杰国际广场[最新消息价格户型点评]、南京嘉凯城·嘉业国际城[最新消息价格户型点评]、苏州嘉凯城·嘉业苏纶场等等。
按照嘉凯城的计划，嘉凯城商业成立后，核心业务是向消费性城镇商业探索，并将区别于现有市中心大型商业的模式。
嘉凯城口中的消费性城镇商业，即指位于城市中心的社区商业或一二线城市周边经济较发达的中心城镇结合部，以“邻里中心”、“形象街”、“特色商业街”、“休闲美食街”等形式存在的商业物业。
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