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显然，摆在中冶面前的问题一下子复杂了。
据2010年国土资源部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
倘若上述消息属实，是否意味着中冶存在违规行为？
针对上述疑问，南京业内相关人士就指出，在执行过程中，由于各地政府要求不同，一般还是以开发商和政府最终签订的出让合同为准。
或许对于中冶200多亿的土地款是否有付清，官方不会有明确的说法。不过据消息人士透露，作为央企的中冶确实也曾拿出150亿给下关区，作为该区域拆迁专门款项。
据介绍，该区域拆迁是由中冶出钱、政府牵头。按照南京市政府的规划，该地块将被打造成为集高档写字楼、住宅等为一体的南京外滩新城，项目计划在2011年上半年开工，总投资额达到400亿元。
实际上，下关区有很多老的旧的居民区，靠近江边、码头，早前就有“百年商埠”的说法，住宅、人口密度非常高，而且居民的经济条件相对来说比较差。
据南京业内相关人士介绍，目前官方说法是现已经完成了90%的拆迁，不过如此庞大的体量，10%的拆迁规模也是相当浩大的工程。
“除了拆迁之外，粗略估算修路、市政建设、商业配套、综合体等方面的投入，这个项目总投资至少500亿。因为现在总的土地款就已经将近260亿。”，有南京业内人士就如此调侃，这么大的体量，如果仅靠中冶一家公司开发，估计得开发20年。
他们进一步指出，对于百姓、政府来说，更好的做法可能会是中冶负责区域开发，把整个规划做出来，其他开发商通过中冶拿一小块地，大家同时来做，这样才能促进整体区域的快速发展。 | 
