年底已至，不管是一线城市，还是二线城市，土地市场供需热度不减，与活跃的交易气氛迥异的是，坐拥杭州钱塘江畔的“地王”——杭政储出【2009】18号地块，则显得异常冷清。
“项目什么时候开盘还未确定”。昨日(12月3日)，小商品城(5.91,-0.14,-2.31%)(600415.SH)旗下钱江新城项目的开发商浙江商博置业有限公司销售人员向《每日经济新闻(微博)》记者表示称，开盘时间以及均价等信息，公司方面目前还没有公开的信息。
杭政储出【2009】18号地块位于杭州钱江新城核心区域，2009年7月份，以超过2万元的单价成为杭州当时单价地王，而该地块的摘得者正是小商品城。
然而，三年多时间过去了，该项目还处于地下室开挖阶段。
杭州一房地产业内资深人士向《每日经济新闻》记者分析认为，该项目当时拿地价格较高，虽然眼下楼市成交量上升较明显，但价格下降也较为明显，对于一些彼时拿地价格比较高的地块，开发商延期开发“高价地”，也是不得已而为之。值得一提的是，对于小商品城而言，房地产业务经历2009年的高速发展后，2010年以来，业绩持续下降。
拿地三年还在挖地下室
杭政储出【2009】18号地块项目位于钱江新城核心区，开发商暂定名为商博？钱塘印象。
11月26日，商博？钱塘印象项目施工现场上，虽然有机械车辆出入，施工人员正在施工，但整个工地所呈现的只是地下室，除了西侧地下室一些生锈的钢筋框架外，东北侧还在挖地下室土方。
“这些地下室包括地下停车场，去年就开始挖了，今年还停工了几个月。”商博？钱塘印象项目施工现场一工作人员告诉《每日经济新闻》记者，不过，商博？钱塘印象项目工程曾停工未获得小商品城的证实，“不是很清楚。”小商品城董秘鲍江钱向记者称。
实际上，虽然眼下处于地下室开挖阶段，但该地块早在2009年7月23日就已取得。“当时楼面价达到2.07万元/平方米，创下杭州当时地价单价的新纪录。”熟悉该地块出让的房地产人士向《每日经济新闻》记者介绍称。
因位置优越，该地块出让当日就引来了绿城房产和滨江集团(8.41,-0.27,-3.11%)等浙江房企大腕，其中绿城更是由宋卫平亲自带队。最后，在一片“太高了”的惊叹声中，小商品城以比起拍价高出一倍多的竞价逼退其他开发商，成功拿下该地块。
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