由于方兴地产事后举报“违规出让”，本应于11月底公布结果的宁波江东核心地块，不得不暂缓。
“目前还没有更多有关江东地王出让结果的消息。”宁波国土局相关人士11月28日向《华夏时报》记者表示。据了解，土地出让暂缓源于方兴地产竞标资格的暂缓。方兴地产在10月23日报价截止日之前，以报名手续不符合要求而被暂缓向宁波国土部门提交报价。
分析人士告诉记者，宁波地王风波，反映出地方政府土地“定向出让”的潜规则。“一些优质土地因为竞争者较多，土地管理部门会设置较高门槛将竞争者排除。还有地方政府会在楼市不景气时，希望大型房企竞买一些标志性地块来提振楼市，并为房企提供附带的优惠条件。”复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民表示。
疑违规出让
“原本11月底要公布该地块结果的，现在可能要推迟了。”宁波当地一家房企人士告诉记者。
今年9月17日，宁波国土局发布公告称，将以44.3亿元为总起价，出让江东核心区1号地块、2-10号地块和11号地块，挂牌截止日期定为10月25日。
宁波国土局对该地块的出让，设定了较高的条件。国土局在出让条件中规定，项目投资中外资支付的比例须在80%以上，很多房企因不符条件而被挡在门外。
“楼市回暖后开发商手里有钱了，加上地块的位置好，不少企业都有拿地的意向。三立集团也很想要这块地，但当时具备竞标资格的，只有方兴地产和香港新世界两家企业。”世联地产[简介最新动态]（宁波）公司分析师告诉记者。
蹊跷的是，方兴地产也未能参加宁波地王的竞价。10月23日，方兴地产以子公司“新辉置业”的名义参与竞拍，以另一家子公司金茂(上海)置业的名义代缴了8.86亿元保证金。而在方兴地产打算报价的时候，被宁波市土地交易中心告知暂不接受报价，理由是方兴缴纳的保证金中有部分来自银行贷款，违反了国土部的规定而被暂停了竞买资格。
此后新辉置业向宁波国土局提出了申辩。在新辉置业申辩期间，香港新世界地产以44.3亿元的底价报价，成为该地块的唯一报价方。
就方兴地产举报该地块涉嫌“违规出让”一事，宁波国土局不愿透露更多消息。“调查结果出来之前，我们不会做更多的说明。”宁波市国土局土地规划处一位处长表示。
据了解，10月底浙江省纪委已派人到宁波调查此事，宁波国土局正在等待调查结果。
规划屡次修改
记者在采访中了解到，宁波地王此前曾遭遇两次流拍。
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