200亿地王虚假开工风波才刚刚告一段落，56.2亿全国总价地王将本已饱受争议的央企中冶置业再度推向舆论的风口浪尖。
11月30日下午，备受瞩目的南京下关滨江区最后一幅土地进入现场拍卖阶段，在没有竞争对手的情况下，中冶置业持股98.52%的南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿成功购地。
至此，连同其在2010年拿下的下关1号和3号地块，中冶共斥资256.54亿元，圈地面积达236万平方米，从而成为南京下关区名副其实的“地主”。
百亿圈地
中冶方面表示，取得2号地块土地使用权后，该地块将与原1、3号地块形成一个整体，使南京下关滨江项目总占地面积达到236万平方米，建设用地面积103.18万平方米，规划总建筑面积372.4万平方米。与此同时，将提升南京下关滨江项目的整体性，有助于提高项目预期收益，降低风险。
据了解，中冶是次购得的南京下关区滨江江边路以西2号地块（简称“2号地块”），东至城河北路，南至城河路，西至规划滨江路，北至方家营路，属于商住混合用地，总出让面积36.42万平方米，综合容积率为1.99。
事实上，该地块正位于下关1号地块和3号地块之间，并且同属于下关区旧城改造工程。
说来令人感慨，南京业内人士介绍，早在2010年下关滨江路1号和3号地块出让之时，中冶的圈地计划便已可见端倪。
翻查过往资料，2010年9月19日，下关1号地块和3号地块同时出让。其中1号地块面积为353664.3平方米，挂牌起始价为121.41亿元；3号地块出让面积为313879.4平方米，挂牌起始价为78.93亿元。
该两幅地块总出让价格达到了200.34亿元，为南京土地出让史上总价最高的两幅地块，至今仍位列国内总价地王第二位。
据南京业内人士回忆称，当时政府设置的竞买门槛非常高，要求竞买人注册资本金在50亿以上。
“而事实上，即便是中冶置业的母公司，其注册资本金也仅在20亿左右，国内注册资本金在50亿以上的公司寥寥无几。”
值得注意的是，彼时，中冶与南京市发改委共同成立了合资公司，即南京临江老城改造建设投资有限公司，其注册资本金恰巧50亿。
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