“华南城模式”落地郑州，依旧是上百亿的巨额投资，也陷入边开工边拿地，违规使用土地等的质疑。
《每日经济新闻》记者查询国土部门网站招拍挂信息，郑州项目通过招拍挂拿到446亩的仓储用地。而这些仓储用地实施类似商业广场的开发模式。同时，相比周边建设项目，拿地价格亦非常低廉。
《郑州日报》在其报道中称，郑州华南城项目于今年8月份在新郑(郑州管辖的县级市)启动，如此巨大的项目，从签约到开工仅用了4个月。与此同步进行的是新郑市下属村寨的拆迁，以及耕地的征收工作。
“华南城的速度非常快，我们村的2000多亩耕地被征收过去了，村子很快也就要拆迁了。”新郑市龙湖镇村民对记者表示。
开工数月才进行招挂拍
当地媒体所披露的项目信息显示，郑州华南城项目总建筑面积1200万平方米，分为交易市场、商务配套区和生活服务配套区。一期投资150亿元，其中200万平方米将于明年建成投用。
“我们整体(一期)的交房是在明年10月份，开业在明年年底。”华南城办公区洽谈室人士对《每日经济新闻》记者表示。
华南城简易板房办公区的左侧，双湖大道南侧的位置，正是其1#交易广场的施工现场，步入施工现场，随处可见塔吊林立，工程车往来穿梭，以及散落四方劳作不休的工人。
按照当地官方媒体公布的信息，郑州华南城于2012年8月开工建设。然而，《每日经济新闻》记者在国土资源部下属网站查询到的结果显示，华南城公司通过招拍挂6次拿地，合计亩数为446.6亩。除此之外，华南城郑州公司再无招拍挂记录。
值得玩味的是，根据上述查询结果，华南城新郑市(郑州下辖的县级市)拿的6块土地，上面标注的开工时间分别为2013年5月16日和2012年3月27日；项目竣工时间为2014年5月15日和2015年3月27日；项目的交地时间为2012年11月17日和2012年12月27日。
根据上述招拍挂信息，华南城取得的6处土地中，有3处约定交地时间应为2012年11月17日，而另外3处应该是在2012年12月27日进行交地。事实上，其招拍挂获取土地之前，项目早已开工建设数月之久。
用地性质之惑
新郑市北部，龙湖镇双湖大道南侧，即是华南城郑州所在地。当地知情人士介绍，按照郑州市的规划，未来城市的发展方向将是向新郑方向靠拢，而龙湖镇则离郑州最近。
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