在华南城的公开信息中，其旗下四个城市的商业项目体量巨大，对于项目所在地政府，应该也是非常受欢迎的招商项目。然而梳理这四地的用地情况可以发现，几乎无一例外地存在未拍得土地已经开工等违规情况，已经合法拿到的土地，也可能存在用地性质与规划不符、环评未过提前开建等违规情况。
需要追问的是，为什么如此多的涉嫌违规情况可以通过层层审批堂而皇之地出现？事实上，部分地方政府为了引入类似的大型项目，对不少项目大开绿灯，未批先建、改变土地性质等现象屡见不鲜。而华南城正是这些涉嫌违规问题集中爆发的一个样本。
位于广西南宁市江南区沙井大道西侧及富乐西路北侧地块内的南宁华南城，一期已经完成了4个交易广场的主体建设，17栋配套住宅业已封顶，其中2、3号交易广场已经开始对外销售或招租。
据已经购买了南宁华南城商铺的业主反映，该项目的用地属违规用地，没有取得项目建设的相关证件。《每日经济新闻》记者从南宁市国土资源局证实，目前华南城一期项目的两宗用地性质仍为“仓储用地”。
华南城控股有限公司副总裁姜玲昨日(12月3日)对《每日经济新闻》记者坦承，南宁项目就是仓储物流用地，现在正在转手续。
“不仅用地有问题，华南城销售也严重损害了我们业主的权利。”业主金盛告诉记者，去年，南宁华南城委托广西郑氏文化投资管理有限公司(以下简称郑氏公司)代理销售商铺，郑氏公司收取了他45.5万元的购铺款，其中有25.5万元是转入到公司销售总经理吴士灯的个人账户。“现在华南城只认开票的款，转入个人账户的钱只认了其中的6万元保证金。”
南宁华南城发给郑氏公司的一份文件中显示，2011年10月至2012年3月期间，郑氏公司收取的款项达1200多万元，而客户要求退回的款项共计960多万元。
记者从南宁市公安局江南区分局了解到，已经有多位业主向公安机关报案，江南区分局已经立案，目前案件已经移交到了预审大队。
仓储用地上建商铺住宅
“也就一两年的时间，在这块土地上，就建起了这么多的高楼建筑。”在南宁市江南区沙井大道一个集贸市场，一直在此做三轮车司机的老袁指着南宁华南城说。
走进南宁华南城可以看到，目前规划的交易中心有4个。其中1号交易广场主体框架已经基本成型；2、3、4号广场已经建成，正在进行内部装修。
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