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值得一提的是，兰州市本身就是一个体育场地供需紧缺的城市，来自兰州市体育局的数据显示，全市公共体育用地千人面积仅23平方米，与国家制定的百万人口城市、市级公共体育用地千人指标最低标准54.9平方米还相差31.9平方米。
在担任兰州市体校校长之前，李雄曾是兰州市奥体中心的主任，兰州市第三版《兰州市城市总体规划》中，崔家大滩核心片区为体育运动区、商业金融以及配套居住区。规划面积61.42公顷，包括奥林匹克体育中心以及配套用地。该中心定位兰州一级体育中心，将达到举办省、市及国家大型运动会体育比赛的需要标准。
为此，李雄奔波数载，拿到了国土部以及兰州市国土、规划等单位的批文，马不停蹄的筹备崔家大滩的新体育中心的建设，但截止到现在，李雄的怀窜了10年的体育梦仍未能实现，如今的崔家大滩已成为大众、众泰等各种4S店的汇聚地。
“近年来，兰州市高层领导频繁更换，曾经力促奥体中心建设的领导已经离职，已换了数届，奥体中心的建设就一拖再拖，杳无音讯。”兰州市体育局的一位人士介绍。
原兰州市体育中心主任表示，按照现行的体育法规定，占用体育用地之前，要先建后拆，兰州市体育局名下的体育用地已经被蚕食殆尽，到现在一块选址也没确定。
熟知兰州土地市场的业内人士介绍，兰州老城区两山夹一河的地形，可利用的土地空间有限，可供开发的土地已十分稀少，即便有也是寸土寸金，相比用以体育用地和学校，通过招拍挂获取土地出让金更为划算。
贴本买卖
作为兰州市政府引进的第一个高端商业业态，兰州万达广场曾被当地政府寄予厚望，并未列为2012年15个重大项目之一。
早在2006年，万达就和兰州市政府有接触，次年10月，兰州市政府第23次常务会议，把引进万达项目列为主要议程，项目最早选址位于兰州七里河区友谊宾馆旧址，相关规划已经过各专业主管部门的初步审核。
“在论证拆迁问题时，发现该地块的拆迁量太大，拆迁成本较高，难度太大，就不得不重新选址。”一位接近兰州市政府的人士介绍，最终敲定为天水北路雁滩地块。
直到2010年4月，兰州市政府与万达集团进行项目签约，同年10月，万达集团最终以6.58亿元的价格拿下城关区滩尖子G1018号100.571亩的土地。
让兰州市民不解的是，兰州市城关区政府在引进万达广场时似乎做了一次亏本的买卖。
据项目所在的兰州市城关区政府测算，拆迁征地费用合计6.58亿元，平均每亩拆迁征地费为609.1万元。
而万达则希望付出不超过5亿元的代价获得该地块，征地费每亩最高不超过450万元，108亩共计4.86亿元，两者相差1.72亿元。
为了保证这个重点招商引资项目的顺利落地，上述接近兰州市政府的人士介绍，城关区政府与大连万达集团达成了“项目用地招拍挂的实际价格超出万达集团要求的溢价部分先由万达集团垫付摘牌。项目建成后由市、区两级政府从商品房建设、销售期间的税收中返还大连万达集团。”
一位熟知兰州市土地市场人士介绍，比对兰州市周边地块的价格，天水北路的土地价格起码价值800万|亩—1000万|亩，万达的拿地价仅为市场价的一半。
不过，西北某省的官员亦介绍，对于一些大体量的标志性项目，地方政府往往会以便宜地价出让，相比土地出让价款更看重项目对税收、就业、或者周边地价的拉动作用。
上述熟知兰州市土地市场人士介绍，万达商业广场配套的住宅小区最低价为1.88万元|平方米，而周边二手房价仅在1.2万元左右，随着万达广场的竣工，对于周边房价、地价的辐射作用显而易见。
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