楼市"金九"不明朗 开发商保持走量态势

“金九银十”的临近又一次触动了开发商和购房者敏感的神经。然而，和去年九月的市场不同，今年九月，开发商的底气明显足了许多。

据统计，福州楼市七月成交2287套，八月至今成交2070套。与此同时，可售住宅回落至年内最低点。传统淡季市场的复苏回暖，为开发商迎战“金九”打下了坚实基础。明星频频亮相，助阵楼盘活动，为楼市增色不少，也迅速搅热了整个市场。

从福州市场来看，今年“金九银十”将会有大量的新货入市。从分布看，八县和市中心将会是供应主力，产品类型主要针对刚需和改善置业的客群。受供应量集中入市的影响，市场需求也会顺势迎来一波爆发期。

“从6月以来的成交情况看，整个市场维稳的基调已基本确立，如果没有政策外力影响，整个市场的热度将会延续。”这基本已是业界的共识。

但值得留意的是，市场整体成交上升，价格环比增长，引发了新一轮对市场过热的担忧，政府对原有政策强化的重申也为“金九”蒙上了一丝不明朗的阴影。

政府、开发商、购房者三方之间一场全新的博弈之战又将大幕开启，可以肯定的是，政策企稳，开发商在定价上能够保持走量的态势，则“金九”可期。