市区一线江景板块历来是﹃超级大户﹄的衍生地（资料图）
东南网-海峡都市报讯 自下半年以来，随着各类中大户型产品纷纷入市，福州楼市成交套均面积也屡屡突破120m，中大户型接棒刚需户型，成为近期市场的主力。
恰在此时，少数千万级别的平层大户再度入市，其特殊的产品类型，与独栋别墅相当的价格定位，以及所针对的高端客群，令这些少量户型产品成为市场焦点，更有人称其为“超级大户”。
那么，这类曾一度消失的“超级大户”为什么在此时再度出现，它们所针对的客群与普通高端客群又有何不同？
亮相：千万级大户，楼市中的“个别派”
在市场中，“个别派”的产品历来是人们关注的一大焦点，因为数量稀缺，且特色鲜明。
例如近期，坐落在福州乌龙江北岸的某高端楼盘，就凭借其新推的“4席顶级空中府邸”，得到了业界的关注。
据公开资料显示，这4套顶级大户，分别为该楼盘27、28、31、32楼的300多m顶层“空中院落”，在俯瞰乌龙江江景的同时，还拥有“独创的个性定制空间”，既能改造成空中泳池，也可作为下沉式客厅，楼层底面事先还预留了约1米高的过渡层，以供放置特殊设备和防水。同时，由于独占整层，且配置30多扇窗户，达到了“四面通透，采光充沛”的居住效果。据咨询过的客户透露，该类产品总价在1000万元以上。
不过，据了解，这类顶尖的“超级大户”并非首次出现，公园道一号、世茂天城、融侨观邸、融侨外滩等定位高端的楼盘，也曾推出类似产品，有的是“一层一户”的超大平层，有的则是顶楼复式产品。
一位知情人士透露，由于产品的特殊性，这些楼盘通常都为此类客户采取了针对性的营销接待方式，销售经理直接接待，并且单独交流，整个成交流程极长。
观点：
少量入市，意在试水？
为什么曾一度消失的“超级大户”，在当前市场下再度出现？
业内人士分析，一方面得益于项目本身的工期已到，可以推出此类产品；另一方面，适度少量加推，也是对当前市场接受度的试探。
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