记者调查发现，改善型客户已成为学区房的购买主力。而业内人士指出，近年来岛外区域发展迅速，教育资源与生活设施配套双双提升，因此岛外学区房渐受认可。
改善型客户是购房主力
据了解，今年6月以来，厦门市不少房产中介公司在内部培训中提出“决战六七月，攻坚学区房”的口号。锁定改善型置业人群成为他们工作的重中之重。“大部分购买学区房的客户已有房产，为了子女的教育问题，他们很想再买一套房。”恒晟世界房产经理阙祥勇说，在近期市场大环境下，改善型置业成交上扬，适逢学区房成交高峰，因此进一步助推学区房成交红火。
改善型置业成为学区房购买主力，异地客户群也是不容忽视的群体。“厦门教育资源丰富，与省内其他地区相比有自身的优越性，不少周边居民倾向于让子女在这里上学。”21世纪不动产中衍店运营总监黄毅介绍，这部分群体家境一般较为富裕，因此不少异地购房者在厦购房一般会首选学区房。
中小户型成“香饽饽”
“买学区房，主要是为了解决孩子入学的户口问题，因此房子不用大，能满足小孩入学条件即可。”在镇海路买下一处房产的洪女士说。而洪女士的观点成为众多购买学区房人士的普遍共识。
锦呈晖房产销售经理许鹫表示:“不少购房者买学区房一般不准备长期持有，待孩子毕业后就会把学区房出售。中小户型因总价低、易租赁的特点更容易出手，因此中小户型成为学区房的畅销品很好理解。”
房产保值性更受关注
“客户购买学区房大多不为自住，因此房产更像是一件商品而不是家。从商品属性而言，房产的保值增值性尤为重要。”振顺房产总经理黄柏煌说。
正是基于对房产保值的要求，购房者对学区房配套要求也有所提升。金矛房产顾问周英秋说:“学区房除了要紧邻名校外，若周边生活配套成熟、交通便利，房子的保值性也更强，所以近年来购房者也十分看重学区房的配套设施。”
【提醒】
购学区房牢记三要点
●户口：厦门市入学政策中要求，学生应将户口至少提前一年迁入目标学校的划分片区。
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