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值得一提的是，融创中国董事长孙宏斌于曾于6月22日表示“融创已经和保利地产组成联合体，竞标北京"准地王"万柳地块。”而在竞拍7月10日当天，保利地产北京公司在其官方微博上发布公告，称因调控原因，退出该地块竞拍。
地块竞拍过程十分紧张。在与融创、懋源、龙湖激烈争夺下，经过46轮竞价以及300多轮回购房面积比拼，中赫置地以26.3亿元外加建16400平方米回购房面积的代价，最终赢得万柳地块。
融创中国董事长孙宏斌竞拍后在其微博上表示：“我们很喜欢这块地，但我们从来没有志在必得的地块，合适就拿不合适就不拿，我们有我们的上限，我们有我们的纪律，必须遵守。市场有很大的不确定性，每个人必自己做判断，自己承担风险。”
而摘得地块的中赫置地一向以低调著称。据中赫集团官方资料显示，中赫集团2005年在北京成立，是一家投资于房地产、矿业等领域的集团公司，专注于高端地产的开发。中赫置地旗下的项目中，以位于北京的豪宅“钓鱼台七号院”最为出名，该项目位于北京市海淀玉渊潭公园北岸，紧邻钓鱼台国宾馆。该楼盘其中一个单元挂出了每平方米30万元的价格，引起舆论惊呼，北京市住建委要求开发商暂停销售，并随之展开调查。
高价地项目销售难19个项目销售总额不及土地出让金
虽然房企拿地竞争激烈，但业内表示，高价地项目销售并不乐观。
据央视报道，2010年中海拿下丰台一高价地块，折合楼面价为每平米17153元。根据北京市住房和城乡建设委员会网站信息显示，中海地产拿下的丰台地块2011年6月开盘时推出的四百多套房源，至今只销售了53套，而2012年中海九号公馆二期开盘后，至今仍是零成交。
此外，据《证券日报》报道，中信地产于2010年3月以52.4亿元拿下的大兴区亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块，折合楼面价13396元/平方米，而这个最终被命名为中信新城的项目截至目前的销售额只有16.67亿元，平均售价24000元/平方米，土地成本高达55.80%。
北京中原市场研究部统计数据显示：截止日前，从2009年5月开始出现了溢价率超过100%的住宅类属性地块，合计有30块，其中剔除个别已经退地及还在建未销售的地块，合计入市地块为19块。而这19个项目累计到目前的销售额仅为446.46亿元，尚不及这些项目468.76亿元的土地总出让金。
业内：避免过分解读地王引发市场恐慌
据《2012年1-6月中国300城市土地市场交易情报》显示，北京土地市场成交量继续低位，4月、5月连续两个月无住宅用地推出。今年上半年北京共成交住宅用地8宗，其中仅3宗溢价成交，评价溢价率为10%。
北京中原统计数据也显示，今年北京土地市场成交惨淡。上半年共出让72宗地，仅8宗住宅地块。其中除个别位置较好外，都为远郊区地块，总出让金仅为144.88亿元，同比减少了55.9%，创造了近5年来的最低值。
而万柳地块的高价成交给平淡的北京土地市场带来不小震动，也引发周边房价蝴蝶效应。据央视《经济半小时》报道，万柳地王出炉前，周边13个楼盘已经开始涨价，平均涨幅在3000元/平米以上。
《法制晚报》报道称，距离万柳地王最近的小区万城华府，目前该楼盘最贵的房子的单价已经涨到了12万元，比该区域市场均价足足高出3万元。
对此，业内人士认为，目前来看，万柳地块的出让并不具有指标性意义。土地市场的高溢价还为个别现象，而且大部分都是一些非住宅类的小地块，市场对土地的过度解读可能会影响购房者恐慌入市。而实际虽然房价已经止跌，但是大涨的可能性依然很小，购房者还是应该理性考虑购房决策。
此外，北京师范大学金融研究中心主任钟伟在央视接受采访时表示，“上半年开发商拿地热情不高，下半年可能会略有回升，主要的原因还是五六月份大家认为市场回暖了。今年上半年到五月份，商品房的销售只有2.88亿平米，销售金额大概只有1.7-1.8万亿，所以目前并不能得出一个确切的结论说房价又要涨了，土地又值得大拿特拿了。” | 
