调控的威严与资本的冲动，在北京万柳地王的"加冕礼"上，博弈出一个戏剧化的局面--央企集体"打酱油",民企则激烈争抢央企大鳄们"谦让"的肥肉。
7月10日，经过一个半小时激烈的竞拍，中赫置地最终以26.3亿元外加配建16400平方米回购房面积的代价，摘得了万柳地块。
北京市海淀区将以每平方米1万元的价格回购相应住房，并提供给该区部分拆迁户。
据北京中原估算，扣除回购房成本后，该地块商品住宅部分的楼面价约为每平方米4.15万元，不仅排名北京住宅类地块楼面价首位，也是全国土地单价第一。
由于万柳地块位置优越，本就被业内视作新地王头衔的有力争夺者，因而此次竞拍最大的看点，已经不是地王的诞生，而是一个难得一见的场面--财大气粗的央企开发商玩起了"温良恭俭让",集体退出竞争，看着民企们豪迈地一掷"亿"金。
人民日报喊话央企集体"长觉悟"
万柳地块在竞拍之前，就享受了地王级的关注。
该地块位于北京西北四环内配套极其成熟的高档社区聚集地，建筑面积7.7739万平方米，在进入土地市场时，北京市国土局就将其挂牌出让起始价定为18.66亿元，折合平均楼面价已高达每平方米2.4万元。事先已确定，该地块的出让金归海淀区，将用作该区六郎庄搬迁的平衡资金。
自6月19日该地块挂牌竞价起，11个工作日之内收到了10次报价，至7月3日，挂牌价格已被抬升至19.56亿元。
而坊间流传的将参与竞拍的开发商名单，则显示了一个包括万科、保利、中化方兴、融创等央企民企巨头在内的豪华阵容。
不过，就在北京市党代会选出该市新一届领导班子的7月3日，北京市国土局公告，将万柳地块的现场竞价活动由原定的7月4日推迟至一周之后的7月10日。
正是在这短短一周内，出现了许多微妙的变数。
先是7月6日~8日国务院总理温家宝在江苏调研时强调："要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，功亏一篑。"
此后，人民日报、新华社接连针对"地王"发文。新华社评论认为："地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。"
人民日报甚至明确告诫央企："调控关键期，央企参与'地王'争夺恐怕并不合时宜。"
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