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梁恺：首先，对于开发商而言，最本质的东西还是要卖出房子，实现滚动销售和开发。其次，市场上的刚需是有限的，价格是受供需情况影响的。第三，政府并没有出台刺激楼市发展的政策，也并不希望房价大幅反弹。因此在此时，开发商若一味追求高价，则可能造成有价无市的局面。因此，这种担心与恐慌其实不必。
王阿忠：购房的利率、税收等政策利好，开发商对市场的定价策略也跟着调整，优惠抵不过开发商的房价上涨速度。这种可能性是有的，但这时候，我们就要呼吁购房者理性与冷静对待了。因为购房者或许在定价时并没有选择权，但是在购买时有选择权，不要因为恐涨而进行购买，当前已经进入降息通道，开发商价格超出预期的时候，购房者完全可以选择再等等。
迎来另一波打压政策？
主持人：很多人认为，接下来的第三季度，是调控的决定性的时刻。您怎么看待接下来的房价走势？调控的加码政策又会否出台，最可能以什么样的形式呈现？
王阿忠：从目前来看，购房主体以刚性需求为主，投资投机性需求尚未大量入市，对楼市价格的推动力有限，房价并无大幅反弹的市场条件。接下来房价大幅上涨的可能性很小，将以稳为主，不会大起大落。
王锋：接下来可能会有一波放量出来，房价方面，原来的刚需产品可能会受到需求影响和“低开高走”规律而有一定程度上调。开发商放量会增多，而市场上的房源走量也会变大，闽侯区域、金山区域和东区所占比重会较大，市中心板块则还会按照原有的路线发展。
梁恺：根据“百城价格指数”显示，6月份房价环比上涨城市45个，而环比下跌的城市有55个，但下跌城市比5月减少了18个。同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。事实上，房价在3%左右的上下波动，是房地产市场的正常现象。接下来，我认为，房价止跌将形成态势，交易量和价格都会平稳发展，开发商会小步逐步放量。
徐峰：现在还不是房价反弹的时机，库存量仍然很大，限购也没取消，短时间需求的释放会逐渐回落，开发商仍将发力出货、以价换量。但如果第三季度市场仍然持续回暖，调控的加码政策极有可能出台，最有可能以“房产税”的形式呈现，增加二套房、三套房的持有成本。因为现在已采取行政手段，进行限购限贷，而经济手段中的货币手段由于经济情况暂时无法运用，只剩下税收环节有明确的政策储备。 | 
