房地产市场再现量价齐升局面；半数房地产公司基本完成上半年销售任务。表面看来，房地产市场已经回暖，但业内专家指出，房价继续上涨可能性不大，楼市整体供大于求的格局不会改变。
楼市真的在回暖？
"五月份，共卖出120套；六月份，销售数量升至200套。"某楼盘的销售人员告诉中国经济时报记者。据他介绍，交易量的上升主要还是刚性需求为主，客户置业用途主要为自住，改善性置业和首次置业的比例分别为63%和34%,京籍客户的比例为86%.
该楼盘位于昌平区东部，"未来科技城"附近，历经三年建设，目前已具雏形。目前，已有住总、万科、保利等多家知名房企集聚于此。
随着园区的逐渐完成，除了成交量上升，该楼盘的价格也有较大涨幅。
链家地产公布的"未来科技城"附近的"名佳花园"楼房价格显示，其6月份的均价是17918元/平方米，环比涨幅4.85%.刚在这里买房的李先生告诉记者，一套100平方米左右的房子，不到两个月时间，已经上涨了十几万元。"随着未来该区域规划建设的完成，还有不少的上涨空间。"李先生说。
某指数研究院发布的数据也印证了这种说法。"百城价格指数"显示，全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。7月9日，其发布报告称，上周被监测的40个城市中，34个城市房价同比上升。
量涨能否带动价涨？
7月10日，在北京海淀区，新的地王再次诞生。经过46轮的激烈竞拍，备受关注的北京万柳地块花落中赫，将配建回购房面积16400平方米。
据了解，万柳地块总面积为77739平方米，最终出价26.3亿元，折合楼面价3.38万元/平方米。该地块溢价达40%.
链家地产市场研究部统计数据显示，在排名前50的15家标杆房企中，有7家年度销售目标完成过半。
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