东南网-海峡都市报7月11日讯 福州楼市预期将改变？
据统计，自6月底至今，福州楼市有多重利好集中释放，其中：
6月30日——福州提高职工购买普通自住住房公积金贷款最高额度；
7月4日——福州的工商银行、平安银行首套房贷利率下调最低至8.5折；
7月6日——央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率；
7月6日——福州爆出豪宅标准提高。
本期嘉宾：
福建省社会科学院房地产专家徐峰
福州大学房地产研究所所长王阿忠
龙旺地产营销企划总监王锋
常青藤营销副总经理梁恺
主持人刘梦宁
核心提示：回顾近期的福州楼市新闻，可谓多重利好频现，央行两度降息、首套房贷利率重现8.5折、住房公积金贷款额度调高和“普宅”标准重新划分造成的契税利好……
在这些多重利好政策集中释放之下，带给首次置业的刚需购房者，无疑是购房成本的降低。而对于整个福州楼市而言，市场预期会否就此转变？调控的风向是否开始变化，接下来房价的走势又如何？
本期我们邀请了权威房地产研究机构、开发商代表及专业房地产营销机构的业内人士对市场关注度极高的系列问题进行探讨。
楼市又要变了？
主持人：近期出台的楼市政策对楼市利好程度如何？购房成本降低，会否加快购房者入市？而政策又会否形成叠加效应造成大范围回暖？
王阿忠：当前的系列政策，对楼市而言，肯定是有较大利好的。但值得注意的是，无论是首套房贷8.5折、契税降低还是公积金政策，都集中体现在刚需购房群体身上。这是政府采取差别化政策，实行有保有压的表现，购房成本的降低，会加速本就准备购房的刚需群体入市。
梁恺：当前出台的降息等系列政策，主要是针对总体的经济形势“保增长”的需求而做出的决定，并非针对房地产市场。但信贷等政策的放宽，对房地产市场也形成了利好。但这些利好政策主要集中于刚需购房者，会助推已有购房意愿的刚需购房者加紧入市，不过，他们规模和体量有限，需求也相对单一，因此大范围的回暖在当前还不具备条件。
徐峰：当前政策虽然仍未超出有保有压、对首套房的刚需进行优惠的范畴，但系列优惠政策的出台，会直接刺激楼市的消费。虽然刚需群体的消费力有限，但这对购房心理预期产生的影响，也不容忽视，因为这些心理预期将直接影响接下来的楼市走势。
| 
