每年进入3月份，楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。然而，今年的行情却远低于市场预期。进入3月份的下半月以来，市场供应虽然在不断增多，但是买家出手的节奏却没有加快。温州房价已经连跌了31个月，而且房屋价格相比最高点更是下跌了31%。 近日，华远地产股份有限公司在网上召开2013年度业绩说明会，华远地产的董事长任志强表示，目前全国大概有5亿多平方米（商品房）库存，这个数量和当年12亿平方米的销售量相比已经很大，这是一个很危险的信号。他认为，如果放开城市户籍的管理问题，也许有利于去除一些城市的库存。 据介绍，2013年全国房地产商品房销售额8.14万亿元，增长26.3%；商品房销售面积13.06亿平方米，增长17.3%。 针对房地产市场分化的现象，任志强认为，这不是一个市场统一的问题而是不同城市的阶段性问题，他会随着城市城市化率的不同而变化。 而对于今年的房地产市场前景，任志强称，和去年相比中国的房地产投资和销售增速都有所下降，但仍会保持增长。“我们不担心短期之内的浮动，从趋势上看会前低后高，全年略有增长，包括价格全年也会略有增长。尤其是城镇化，会带来更多的投入，支撑中国经济和房地产市场的发展。”(BWCHINESE中文网) |
