东南网-海峡都市报11月20日讯 背景：距年底不足两个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标相去甚远。前10月数据显示，房价涨幅超过10%的城市有21个，这些城市完成调控目标希望渺茫；还有26个城市涨幅在8%~10%之间，完成目标也非常困难。 唐伟：公众迫切需要知道的是，没有完成军令状的地方政府将会作何交待？假若调控目标没有完成，其是否会因此承担必要的责任？假若军令状不能产生任何作用，那么制定调控目标还有什么意义？更重要的是，靠什么去促进地方政府兑现自己的承诺？楼市军令状若成戏言，既是对公权力价值取向的检验，更是对政府落实责任能力的考验。 江德斌：地方政府对楼市是又爱又恨，蓬勃发展的楼市奉献了大量财税，奠定了土地财政的基础，可高房价抬高了生活成本和营商成本，反而抑制了其他产业的发展。地方政府被土地财政“绑架”，短期内难以摆脱。显然，在没有其他财税来源填补土地财政空缺之前，地方政府根本没有调控楼市的动力，各种调控政策和目标频频失败落空，也就在所难免了。 新京报：我们从十八届三中全会决定中已可明确感知，未来我国楼市调控的主导思维，将会从过去的行政化楼市调控思维，转变为市场化楼市调控思维——这其中，理顺土地市场是核心，住房信息公开、官邸制以及房产税扩容是必要辅助。 市场化的楼市调控，通过包括理顺土地市场在内的系统机制构建，虽短期成效不明显，但却可以收到平抑房价的长期之效。 |
