|
以海德公园为中心向西及西北延伸出荷兰公园、肯辛顿以及诺丁山，这些都是伦敦传统意义上的西部富人区。
而真正的富人区则要从伦敦市中心的西南部开始绵延，包括了梅菲尔、贝尔戈莱维亚、骑士桥、南肯辛顿及切尔西。
这里是全伦敦公认的富人区，建筑多以维多利亚时期的别墅为主，环境优美，繁华却又没有太多市井之气，也是众多国际买家的首选目的地。
“很多中国富商都会选择这些区域的别墅，虽然价格比较高，但是没有贬值的风险。”Ly介绍。
以切尔西、肯辛顿这些地方为主，这些热门投资地区的房价都在每平方英尺1900英镑以上(约1.9万英镑/平方米)。
上述房地产公司报告显示，伦敦切尔西地区的房价已达2231英镑/平方英尺，肯辛顿达到2170英镑/平方英尺，其次是W1西区2087英镑/平方英尺，贝尔戈莱维亚2029英镑/平方英尺，诺丁山也达到1925英镑/平方英尺。
英国高端房地产中介服务公司莱坊研究报告指出，未来这些热点投资地区的房地产价格的涨幅将超过50%。
而骑士桥，作为伦敦最贵的地区，以拥有全球最贵楼盘海德一号闻名遐迩，房价最高可达2340英镑/平方英尺，升值幅度更是不容忽视。
骑士桥北临海德公园，以其高档零售店的密度著称。著名的哈罗斯百货(Harrods)，斯朗恩名牌街(SloaneStreet)都坐落于此。
安妮女王时期的巴洛克式风格是这一地区建筑的主打特色，层高较高，窗户也常为细长形，别具英式风格而又尊贵无二。
由于外观无法更改，建筑师通常开动脑筋在地下构造出豪华空间，如游泳池，私人会所等。
因受到政府历史建筑保护方案的限制，这里的新房大多数为开发商取得旧房所有权后进行再构建。
因此，这里的房价一直居高不下，其中海德一号更创下了1亿英镑(约10亿元人民币)一套的传奇。事实上，如果在这里买一套三室两厅的公寓，就需要约1500万英镑。
骑士桥海德一号：10亿元一套
“曾经接触过一个大陆的富商，他原本想在这儿买一套别墅，一看，价钱挺贵，就花6000多万人民币在附近买了一套小别墅，现在6000多万也只能在这边买个单人公寓了。”Ly表示，这是公司经理经常挂在嘴边的一个故事。
事实上，在伦敦的房地产中介中，活跃着一批像Ly一样的人，主要服务来自中国的房产买家。
他们有些是留学生，有些是直接去工作的，因为伦敦房地产的好形势，收入水平颇是可观。
“像我们经理，现在的年薪都是50万英镑以上。而且现在伦敦的房子很好卖，市场形势很好，不需要担心销售。”
在伦敦中心区，最迫切的是房源问题。
“在英国历史保护区的房子都是限高的，不能超过10层，超过5层需要审批，所以房源不多。”
而中心区的房源紧缺，却促进了伦敦西南市郊的里齐门、温布尔顿富人区以及金丝雀码头地区的购房热潮。
其中，金丝雀码头和道克兰地区则是很多中国投资者的首选。
作为一座人工岛，金丝雀码头是当仁不让的英国海上贸易中心。
自维多利亚时代开始就已经是日不落帝国海运贸易的中心，如今的金丝雀码头在国际上的地位甚至更为重要。
多家银行的欧洲总部乃至全球总部都坐落于此，促进了金丝雀码头欧洲三大金融中心的地位。
和中心区的房子限高不同，这边矗立着16栋60米以上的高楼。
同样风格的还有道克兰地区，大量在建工程使得道克兰地区的房价看涨趋势良好。
而基础设备的全面建设，更是为道克兰地区的投资提供得天独厚的优势。
计划2018年完工的东部铁路将连接道克兰地区及牛津街。届时，金丝雀码头地区将拥有直达市中心的铁路，耗时仅12分钟。
“这边的小区和中国式小区基本上一致，所以有很多华裔移民在这里居住。不少中国投资者都是30套、40套地买，等着升值了再卖出去。”Ly总结中国富豪的投资方式。
| 
