观点地产网 8月15日，新城发展控股有限公司公布中期业绩，2013年上半年，新城控股合约销售额较2012年同期增长7.7%至76.09亿元；营业额较2012年同期增长34.1%至50.26亿元；归属于公司权益持有人核心溢利8551.9万元。
在50.26亿元的营业额中，物业销售收入为48.26亿元，较去年同期增长32.1%；物业管理及其他收入1.51亿元，较上年同期增长86.6%；租金收入为人民币4850万元，较上年同期增长290.1%。
虽然上半年销售较去年同期有所增长，但76.09亿元的销售同早前定下的200亿元目标还是略有差距。新城控股高级副总裁欧阳捷对该目标却显得颇为淡然，只是表示希望能够往这个目标上冲。
欧阳捷介绍，按照今年的安排，新城下半年的推货比较多，而且下半年销售要比上半年多已经是新城近年来的惯例。
“因为新城一般是过了年之后才拿地，过年前需要把待支付资金处理完，到三四月才有钱去拿地。”欧阳捷解释称，这样的情况下，基本上都是当年拿地当年销售，而且下半年的销售要比上半年多。
对于接下来要完成的销售目标，欧阳捷称，肯定会有各种各样的推盘方式。“比如说我们会在新盘推出上加大一些宣传，把一些新盘的优势、特色说透说足，也会在存货上采取一些措施，做一些清理。”
对于下半年的房地产市场以及如何较好地完成销售任务，欧阳捷表示，第一，从下半年市场情况来看，大家的共识是认为市场还是会相对比较平稳，不但平稳而且稳定。
第二，作为企业来讲，不能把希望寄托于市场上，必须要有自己的一些想法，必须要有自己的举措和动作。如果完全把希望寄托在市场上，市场好你就好，市场不好你就不好，那这个企业就很难持续。
第三，企业还是要在团队建设上下更多工夫，打造自己的销售核心竞争力。我们认为定客户也是一个道理，销售团队的努力是非常重要的。
第四，现在渠道上会加大一些力度，采用各种各样的销售渠道。比如说跟电商做一些合作，采用一些有针对性的销售渠道，包括一些线下的圈层营销等等，主要是通过自己的能力达成销售目标。
在传统销售推广渠道之外，新城也已涉足电商方式来做营销和推广。据欧阳捷透露，新城是上海第一家做电商的房企，“不同的项目做法不一样，有的做得好，有的做得不好，不能够一概而论，有的项目做了电商之后可以带来30%的客流。”
七月份，新城以3.14亿元底价竞得杭州余杭经济开发区一幅商住地块。在欧阳捷看来，该地块总的来讲压力不是很大，新城完全有可能把将之作为标杆项目，在杭州打响新城的第一枪。
“我们非常有信心能够进入到杭州市场。”欧阳捷表示，新城强调产品的均好性，各个方面都要好，包括物业管理等各个方面。
他认为，消费者来买新城的房子有两个特点，一是说各方面都不错，二是说性价比比较好。“达到均好性的前提下，相信我们的产品在杭州是能够得到消费者的认可的。”
在财务方面，据欧阳捷介绍，新城这两年做了一些置换，等于是为企业赢得了一些时间，同时也赢得了一些空间。而且，今后如果说真的需要，新城对利息的成本承受能力也会相应增强一些。
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