继约谈7个房价上涨较高城市地方政府部门后，住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。业内专家分析，目前一二线城市已经出现房价失控风险。在经济企稳的背景下，下半年楼市政策可能会向紧的方向调整。
记者获悉，住建部和全国工商总局组成的督察组，下月将抵达地方，对住房交易存在的违规问题，进行调研和督导。
四川省住建厅的一位人士向记者介绍，贯彻新“国五条”要求，核查地方限购、限贷政策的执行，是调研和督导的重要内容。
据介绍，目前房地产市场存在的违规行为主要有，房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等。另外，采取内部认购，或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围，导致市场恐慌，以及通过倒房号等非法牟利的行为，也在督查的范围之内。
北京中原地产市场部总监张大伟测算，目前一二线城市已经出现房价失控风险。房企敢以如此高的价格拿地入市，都在豪赌市场爆发式上涨。以正常的利润计算，房价需要在一年内再涨50%，否则地王的风险将非常大。
中国首席经济学家论坛理事长连平称，上半年，宏观经济形势不好，在稳增长的背景下，房地产调控没有进一步收紧。现在经济企稳，房价、地价上涨明显，下半年政策难免不向紧的方向调整。
一位接近住建部的人士介绍，房价上涨的背景下，楼市风险凸显，住建部将更多强化现有政策的执行，比如限购、限贷等稳定市场预期，与此同时，也将配合有关部门制定长效机制。 | 
