中国公租房基金破冰 或转化为房地产信托基金

瑞银15日宣布，瑞银环球资产管理(中国)有限公司、上海市虹口区公租房公司、太平资产管理有限公司和国投瑞银基金管理有限公司将在上海设立中国首只投资于公租房并持有其所有权的投资基金。该私募股权封闭式基金将投资于上海市虹口区业已开发的公共租赁住房。

据悉，中国太平保险集团有限责任公司旗下子公司太平资产管理有限公司是该公租房基金的基石社会投资者。

瑞银环球资产管理(中国)有限公司和国投瑞银基金管理有限公司则分别是基金的投资管理人和顾问。在监管允许及条件成熟时，该基金计划转换为房地产信托投资基金在国内公开上市。

上海虹口区负责人表示，希望通过这一创新产品，能够在资本市场上盘活固定资产的同时，又能确保基金投资的物业能够继续保持公租用途不变。这将是个多赢的金融创新和市场化改革的尝试。

瑞银环球资产管理中国区主席凌新源表示：“基金的投资者可获得稳定的现金分红及潜在的资产升值。”

瑞银环球资产管理亚太区主管宋睿康指出：“这一项目的重大意义在于随着这一模式未来在中国其他城市的进一步推广，将有力地支持政府的公租房发展计划。”