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看房团及专门针对中国看房客中介的出现，背后的原因即是中国移民潮，徐建伟坦言至今美国房地产市场依旧是买方市场，“房价的增长速度赶不上中国，房租回报率也仅在5%左右，一套100万美金的住宅年收入在4-5万美金，增值也一般控制在10%内，甚至所有中介费用均由卖方支出。”
所以在美国想以炒房赚大钱还真不是件容易事，而这样的现象是否能被中国内地人打破?今年5月已经有美国的华人报纸《世界日报》就报道说洛杉矶附近的房源开始走俏，有诚心买房的客户发现他们手上的现金不及其他买家多，而如果选择房屋贷款那些过高的价格让买房人又负担不了，“中国内地买房人的优势就在于他们倾向于现金交易，70%的中国客户会选择全额付款。”徐建伟从房产中介的角度当然更欢迎中国买家，“在美国申请大量房屋贷款也有被拒绝的风险，作为卖家自然更喜欢全额付款的买家，哪怕价格低些他也不太在乎。”
记者手记
350m2学区房才卖60万美金
北上广深的中国同胞们如果在美国看房，所能做的就是不断惊呼：“什么?这么便宜!”
据说如今最IN的生活趋势是在中国赚钱，美国花钱，然后发现钱挺值钱。
就像一套使用面积达到350平方米，还有6亩配套绿地的独立别墅，售价不过58万5美金，位置不算顶好，但也位于费城西郊glenmills，是宾夕法尼亚州排名前三的好学区。对，美国也有学区制度，越好的学区越值钱，学位房在中美都灸手可热。
所以宾州的豪宅区位于T1地区，那是全宾州排名最高的学区，一套在其他地方卖50万美金的别墅在这可能就得卖到60万美金以上。
美国都有爱子心切的家长们为了孩子来好的学区买联排别墅放弃独立别墅，普通的一家四口能花40万美金在宾州T1区买到一套200多平方米的两层联排别墅，同样带大花园，还有足以开个夜场的地下室。
在中国看来美国低得不可思议的房价背后是同样在中国完全不够看的房产收益，妄图靠房子一夜暴富在美国是天方夜谭，据说最高收益率也不过6%，而且房价还会时不时走低，在我们看一套价值38万美金的联排别墅时，有邻居好奇来问问价发现自己去年花41万买的房居然这么快跌了3万，而中国房价下跌这么多是能上头条的大事。
虽然不停有中国专家苦口婆心告诉我们不能拿美国乡下的房价和中国大城市比，而且美国还有不菲的房产税要缴纳，但眼见为实，58万5美金，距离全美第五大城市费城市场中心车程40分钟、完全精装修、可以直接拎包入住、连地毯都是羊毛的独立别墅真的舒适得让人立马产生安家的冲动，再想象花同样价格在深圳也就能买个最普通地段最普通不过的毛坯，说不定开车去市中心还得堵一个钟头的车，心里就涌起浓浓的悲伤。
唯一值得安慰的是房产中介告诉我说中国人扎堆的旧金山房价也高，“你刚看的58万5美金的房子在加州至少200万美金。”如此看来无论在中美，中国人都得受中国炒房客的荼毒，这也算另一种意义上的公平?
关于美国买房的小数字
美国的外国购房者中，中国人占比排名：
·纽约州：第二位
·新泽西：第五位
·加州：第三位
·宾夕法尼亚：第三位
·马萨诸塞：第一位
·得克萨斯：第四位
注：华人买房注重学区，所以中国人购房占比排名前三的区域都因为拥有大量好学校而被中国人所青睐。
100万美金在美国能买到怎样的房?
A.在新泽西北部和中部
100万能买到400平方米的别墅，它的占地有6亩地，它可以乘坐火车到纽约(半小时及1小时的车程)，同时享受当地排名前三的学区，与大量年收入在20万美金以上的华人做邻居。
B.在纽约曼哈顿中城
100万能买一个70-80平方米的两居室公寓，优势是你的房子距离中央公园不太远，更重要的是这里是世界中心曼哈顿!
C.在洛杉矶钻石吧
100万能买个房龄20年内的新式豪宅，学区一流，且离华人区仅20分钟车程。
D.在旧金山湾区
100万能买到一个小公寓(两居室)，可这里是全美华人最集中的区域，而且居住人群大部分为硅谷精英。 | 
