坚守三四线话音仍存在 开发商欲集体回归一二线

坚守三四线仅是口头革命

虽然在三四线城市从事房地产开发有这样那样的风险与困难，但却没有开发商表示过想要放弃。

最早在三线城市布局的上海房企景瑞地产（集团）股份有限公司常务副总裁杨铁军说，三四线城市并不是绝对没有机会，只不过一二线市场和三四线市场适合不同的企业，需要不同的能力，相比起来，在三四线市场做开发，需要对市场和客户有不同的理解和相当的熟悉程度。

即使最先提出“小城镇风险”的欧阳捷也不敢明确宣称要放弃三四线城市。

和上述两家企业对是否放弃三四线城市的“暧昧”态度相比，另外两家开发商则明确强调，目前公司没有涉足三四线城市。

记者采访其他一些地产商发现，他们都强调在重要城市深度开发，而不会选择盲目扩张，也间接表现出对三四线城市开发风险的担忧。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声说，实际三四线城市县一级和镇一级的房地产市场有着广阔的发展空间，但必须要结合当地的实体经济，不能盲目开发。

李俊也认可三四线城市的机会，只是这些机会“由中小地产商来把握会更合适些”。对大地产商来说，绿城的代建模式也许是涉足三四线城市开发的最好选择。