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然而，不少业内人士也坦言，由于刚需数量庞大，而当前闽侯刚需户型存量约在30万m左右，按照目前去化速度，3个月左右即可实现去化，因此在这样的供求关系影响下，短期内销售依然乐观。
疑问越买越远刚需下一站在哪？
在房价攀高迫使定位细分的市场背景下，当前的刚需群体也被分为高端刚需与普通刚需。
市区与外围板块价格双双提高，而对于那些还只能接受百万总价的普通刚需而言，实现置业的下一站究竟在哪？
立丹行福州市场部总监徐鹏志谈道：“就目前的单价来看，目前不少闽侯楼盘的价位也提升至12000元/m，因此能接受百万总价的刚需欲买上述楼盘，只能选择两房半的户型，而贵安、南通、青口、荆溪以及南屿部分楼盘，依然拥有单价在8000~10000元/m的三房户型，这对于初次置业的刚需来说，也是个不错的选择。”
但无论如何，房子越买越远，已经成为当下刚需买房的一大趋势。
□记者的话
“进城”变“出城”躲避房价不应是唯一理由
曾几何时，不少刚需买房是为了“进城”；而今，在不断高涨的房价压力下，刚需买房却变成了“出城”。
这不得不说是个无奈，更是现实。
当然，出城买房，并非不可行。相反，事实上，国内各大主流城市也都已经或正在时刻上演着这样的“出城故事”，而在诸多业内人士的眼里，闽侯、贵安等地与市区的距离也远远无法与大城市各板块间的距离相提并论。
然而，值得注意的是，躲避高房价，绝不应也不能变为刚需“出城”的唯一理由。
在越来越多刚需出城买房的大环境下，目前诸如荆溪、南屿、南通、青口、贵安等外围板块所吸引这类客群的，不能仅是相对较低的房价与所谓“价值洼地”的投资概念。
相对的，完善的市政生活配套，便捷的城市公共交通，以及明确落地的区域规划，这些因素才本应是外围板块吸引客群的主要理由，让刚需出城不是“不买也得买”的被动无奈，而是“买了就想住”的主动积极。
就当下的板块发展情况而言，离上述的“宜居板块”目标依然较远。所幸的是，目前这些外围板块在售楼盘均要到2015年交房，这让不少置业于此的刚需仍抱以期待。
但这也同时意味着，两年之后，这些板块将迎来宜居价值判断的第一次大考。 | 
