房产赠与或加名各需交多少税？

house.fjsen.com 2013-06-14 16:03 来源：广州日报我来说两句

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栏目主持/记者李文慧

网友“sjly2000”：买了第二套房，不足五年，现在想赠与父亲，需要交哪些税？税率是多少？如果不是赠与，而是在房产证上加上父亲的名字，占产权的二分之一，又需要交哪些税？

三水区地方税务局：若按赠与方式，个人将房屋产权无偿赠与父母，当事双方不征收个人所得税。赠与方需按万分之五缴纳印花税；受赠方需按3%缴纳契税，按万分之五缴纳印花税。

若按买卖方式，该房产为非唯一住房，且购买不足5年，转让方需按5%税率全额征收营业税，按营业税额7%、3%、2%分别计征城建税、教育费附加、地方教育附加，按计税价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额按20%的适用税率征收个人所得税。受让方需按3%税率缴纳契税。若该房产属家庭唯一住房的，减半征收契税。

责任编辑:肖月青

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